エステートマンション生の松原
福岡県福岡市西区生の松原2丁目5-37 | 築37年 | 19戸
最新データ
2023年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（19.8万円）を39.8%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より25.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2023年は24.4万/㎡へ、10年間で73.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,342万円です。3LDKが最も高く平均1,342万円、4LDKは平均1,226万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,342万 |
780万 |
1,780万 |
| 4LDK |
5件 |
1,226万 |
1,200万 |
1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区生の松原2丁目5-37 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.75m² ～ 80.03m² |
|---|
| 分譲会社 | ライフエステート |
|---|
| 施工会社 | ライフビルド |
|---|
| 管理会社 | ライフメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
15.4万 |
15.0万 |
15.0万 |
- |
- |
- |
16.3万 |
| 3LDK |
13.4万 |
- |
- |
18.8万 |
18.4万 |
21.1万 |
28.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
16.25万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.31万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.66万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.42万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.84万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
15万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
15万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
15万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
14万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
15.38万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。