エイリックスタイル生の松原ウェルクス
福岡県福岡市西区上山門1丁目7-6 | 築10年 | 29戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（28.8万円）を52.3%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）を18.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.8万/㎡から2025年は44万/㎡へ、6年間で26.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均3,357万円です。4LDKが最も高く平均3,357万円、3LDKは平均2,760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,760万 |
2,380万 |
3,680万 |
| 4LDK |
6件 |
3,357万 |
2,980万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.42m² ～ 90.06m² |
|---|
| 分譲会社 | アライアンス |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | アライアンスサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
36.8万 |
- |
39.7万 |
44.1万 |
| 3LDK |
34.8万 |
- |
36.3万 |
37.1万 |
43.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
44.15万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,499万 |
39.82万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.6万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.35万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.25万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.47万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
37.49万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
37.49万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。