アクタス上山門ツインズ
福岡県福岡市西区上山門1丁目14 | 築5年 | 59戸
賃料の推移
16万14万12万10万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の110,000円から2023年には125,500円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,123万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,123万 | 2,850万 | 3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-07（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 47.94m² ～ 79.91m² |
| 分譲会社 | クレ・コーポレーション |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | アクタス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
下山門駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
城原小学校
中学校
西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクタス上山門ツインズ | 2021 | 59戸 | 50.4万 | 3,240万 |
| アーベイン生の松原サンハイツ | 1993 | 45戸 | 17.9万 | 1,600万 |
| エイリックスタイル生の松原ウェルクス | 2016 | 29戸 | 43.8万 | 3,680万 |
| エバーライフ生の松原 | 1990 | 27戸 | 26.0万 | 1,680万 |
| 生の松原サンハイツ２ | 1979 | 40戸 | 8.0万 | 750万 |
| 上山門サニー前エクセル26 | 1989 | - | - | - |
| ロワールマンション上山門３ | 1989 | 16戸 | 15.4万 | 850万 |
| 生の松原サンハイツ７ | 1981 | 35戸 | 12.8万 | 1,200万 |
| スコーレ生の松原 | 1982 | 24戸 | 23.6万 | 2,080万 |
| 生の松原サンハイツ８ | 1981 | 20戸 | 10.1万 | 950万 |
| ロワールマンション上山門２ | 1988 | 15戸 | 23.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,240万 | 50.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 51.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額114,857円。4LDKなら月額150,000円が相場です。
3LDK
106,000〜143,000円
114,857円
4LDK
150,000〜150,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 114,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 114,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 143,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 113,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 107,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 106,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 106,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,780円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。