ロワールマンション上山門２
福岡県福岡市西区上山門1丁目26-5 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.7万/㎡から2024年は23.9万/㎡へ、7年間で146.4%上昇しました（年平均+20.9%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均958万円です。3DKが最も高く平均958万円、2LDKは平均648万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
648万 |
480万 |
790万 |
| 3DK |
5件 |
958万 |
650万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目26-5 |
|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.08m² ～ 55.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 新生住宅 |
|---|
| 施工会社 | 九鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
13.3万 |
16.2万 |
12.1万 |
23.9万 |
| 2LDK |
9.7万 |
15.2万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.9万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.9万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.14万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
890万 |
16.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
690万 |
13.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
790万 |
15.18万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
790万 |
15.18万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
530万 |
10.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。