カーサ桑園Ａ棟
北海道札幌市中央区北十一条西14丁目1-55 | 築31年 | 99戸
最新データ
2024年2月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（38.8万円）より3.6%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を4.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、8年間で22.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,403万円です。4LDKが最も高く平均3,020万円、2LDKは平均2,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,215万 |
2,180万 |
2,250万 |
| 3LDK |
6件 |
2,403万 |
2,280万 |
2,490万 |
| 4LDK |
5件 |
3,020万 |
2,780万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北十一条西14丁目1-55 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 99戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.34m² ～ 87.76m² |
|---|
| 分譲会社 | ホーム企画センター |
|---|
| 施工会社 | 三ツ輪建設 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサ桑園Ａ棟 |
1995 |
99戸 |
37.4万 |
3,280万 |
| カーサ桑園 |
1995 |
27戸 |
37.4万 |
3,280万 |
| ヴェルドミール桑園壱番館 |
1996 |
83戸 |
43.3万 |
3,880万 |
| グランフォーレ桑園 |
1996 |
71戸 |
37.0万 |
2,780万 |
| クリーンリバーフィネス桑園ステーションフロントイースト |
2013 |
92戸 |
46.7万 |
3,990万 |
| クリーンリバーフィネス桑園イースト |
2013 |
92戸 |
51.0万 |
4,800万 |
| クリーンリバー桑園駅前 ２号棟 |
1996 |
124戸 |
33.1万 |
2,280万 |
| クリーンリバー桑園駅前 |
1996 |
124戸 |
36.4万 |
2,680万 |
| クリーンリバー桑園駅前 １号棟 |
1996 |
117戸 |
45.8万 |
3,370万 |
| ブランズ札幌桑園駅前イースト |
2009 |
84戸 |
69.2万 |
5,993万 |
| ブランズ札幌桑園駅前ウエスト |
2009 |
69戸 |
60.3万 |
6,290万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
31.7万 |
- |
- |
34.0万 |
34.5万 |
37.4万 |
| 3LDK |
30.6万 |
- |
- |
29.9万 |
32.6万 |
32.6万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.38万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.1万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.96万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.96万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.62万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.62万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.62万/㎡ |
| 2020年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.87万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.68万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.48万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.85万/㎡ |
| 2016年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.31万/㎡ |
| 2016年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,506円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。