クリーンリバーフィネス桑園ステーションフロントイースト（築13年・㎡単価55.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.0万円/㎡

レンジ

61.2〜82.8万円/㎡

市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×1.866

代表面積 85.46㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 894件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北十二条西15丁目5-23
築年月	2013-05（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	92戸
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桑園駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線

徒歩2分

🚉

二十四軒駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩19分

学区情報

小学校

桑園小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス桑園ステーションフロントイースト	2013	92戸	46.7万	3,990万
クリーンリバーフィネス桑園イースト	2013	92戸	51.0万	4,800万
グランフォーレ桑園	1996	71戸	37.0万	2,780万
ブランズ札幌桑園駅前イースト	2009	84戸	69.2万	5,993万
ブランズ札幌桑園駅前ウエスト	2009	69戸	60.3万	6,290万
クリーンリバー桑園駅前　２号棟	1996	124戸	33.1万	2,280万
クリーンリバー桑園駅前	1996	124戸	36.4万	2,680万
クリーンリバー桑園駅前　１号棟	1996	117戸	45.8万	3,370万
ヴェルドミール桑園壱番館	1996	83戸	43.3万	3,880万
札幌桑園ミッドテラスステーションサイド	2013	124戸	65.9万	5,480万
札幌桑園ミッドテラスアーバンサイド	2012	114戸	60.7万	6,380万

札幌市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,823円	2,236
1DK/1LDK	5.7万円	1,667円	8,301
2K/2DK	5.5万円	1,224円	246
2LDK	9.6万円	1,741円	3,383
3LDK+	13.4万円	1,750円	1,747

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.69万/㎡
2020年11月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	3,880万	45.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。