クリーンリバー桑園駅前　２号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.7万/㎡から2019年は33.1万/㎡へ、3年間で15.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,494万円です。3LDKが最も高く平均2,494万円、4LDKは平均2,289万円です。

3LDK

5件

2,494万

4LDK

2件

2,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,494万	2,050万	2,780万
4LDK	2件	2,289万	1,980万	2,598万

階数別の㎡単価

1-5階

30.5万/㎡

2件

6-10階

28.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北十条西15丁目1-6
築年月	1996年6月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	124戸
専有面積	68.97m² ～ 73.58m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	五洋建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桑園駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線

徒歩1分

学区情報

小学校

桑園小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバー桑園駅前　２号棟	1996	124戸	33.1万	2,280万
クリーンリバー桑園駅前	1996	124戸	36.4万	2,680万
クリーンリバー桑園駅前　１号棟	1996	117戸	45.8万	3,370万
札幌桑園ミッドテラスアーバンサイド	2012	114戸	60.7万	6,380万
札幌桑園ミッドテラスステーションサイド	2013	124戸	65.9万	5,480万
ブランズ札幌桑園駅前イースト	2009	84戸	69.2万	5,993万
ブランズ札幌桑園駅前ウエスト	2009	69戸	60.3万	6,290万
クリーンリバーフィネス桑園中央ステーションビュー	2004	56戸	42.4万	4,150万
ラピス桑園	2005	28戸	45.2万	4,380万
ブランシエラ札幌桑園	2022	91戸	80.3万	5,480万
北８条プレジデントハイム	1986	56戸	22.8万	1,580万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019
3LDK	30.2万	27.9万	33.1万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.06万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.87万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.68万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.02万/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,598万	29.93万/㎡
2016年10月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.81万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

クリーンリバー桑園駅前 ２号棟