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クリーンリバー桑園駅前 1号棟

北海道札幌市中央区北十条西15丁目1-6 | 築30年 | 117戸

推定相場
クリーンリバー桑園駅前 1号棟
最新データ
2022年9月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.8万円。周辺エリア平均(51.8万円)より11.5%低く、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)を27.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2022年は45.8万/㎡へ、8年間で92.8%上昇しました(年平均+11.6%)。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・3件)で、平均2,740万円です。3LDKが最も高く平均3,107万円、4LDKは平均2,740万円です。
3LDK
3件
3,107万
4LDK
3件
2,740万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 3,107万 2,580万 3,370万
4LDK 3件 2,740万 2,160万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階(30.1万円)と比べて15.7万円(+52.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
30.1万/㎡
3件
8階以上
45.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北十条西15丁目1-6
築年月1996年6月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数117戸
専有面積73.58m² ~ 90.91m²
分譲会社クリーンリバー
施工会社五洋建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽~旭川) / JR札沼線
徒歩1分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリーンリバー桑園駅前 1号棟 1996 117戸 45.8万 3,370万
クリーンリバー桑園駅前 2号棟 1996 124戸 33.1万 2,280万
クリーンリバー桑園駅前 1996 124戸 36.4万 2,680万
札幌桑園ミッドテラスアーバンサイド 2012 114戸 60.7万 6,380万
札幌桑園ミッドテラスステーションサイド 2013 124戸 65.9万 5,480万
ブランズ札幌桑園駅前イースト 2009 84戸 69.2万 5,993万
ブランズ札幌桑園駅前ウエスト 2009 69戸 60.3万 6,290万
クリーンリバーフィネス桑園中央ステーションビュー 2004 56戸 42.4万 4,150万
ラピス桑園 2005 28戸 45.2万 4,380万
ブランシエラ札幌桑園 2022 91戸 80.3万 5,480万
北8条プレジデントハイム 1986 56戸 22.8万 1,580万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620202022
3LDK - 29.7 - 45.8
4LDK 23.8 28.4 38.3 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,370万 45.81万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,370万 45.81万/㎡
2020年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,480万 38.28万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.72万/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.39万/㎡
2014年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,160万 23.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。