ブランシエラ札幌桑園
北海道札幌市中央区北九条西16丁目28 | 築4年 | 91戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の69.5万/㎡から2026年は76.5万/㎡へ、2年間で10.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,500万 |
4,280万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北九条西16丁目28 |
|---|
| 築年月 | 2022年9月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 91戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.64m² ～ 81.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランシエラ札幌桑園 |
2022 |
91戸 |
80.3万 |
5,480万 |
| ラピス桑園 |
2005 |
28戸 |
45.2万 |
4,380万 |
| クリーンリバー北９条 |
1995 |
107戸 |
43.1万 |
3,180万 |
| 札幌桑園ミッドテラスステーションサイド |
2013 |
124戸 |
65.9万 |
5,480万 |
| クリーンリバー北９条２ |
1997 |
88戸 |
32.3万 |
3,080万 |
| 札幌桑園ミッドテラスアーバンサイド |
2012 |
114戸 |
60.7万 |
6,380万 |
| ブランズ札幌桑園駅前イースト |
2009 |
84戸 |
69.2万 |
5,993万 |
| ブランズ札幌桑園駅前ウエスト |
2009 |
69戸 |
60.3万 |
6,290万 |
| 北８条プレジデントハイム |
1986 |
56戸 |
22.8万 |
1,580万 |
| クリーンリバー桑園 |
1985 |
114戸 |
34.3万 |
3,190万 |
| クリーンリバー桑園駅前 ２号棟 |
1996 |
124戸 |
33.1万 |
2,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
69.5万 |
74.3万 |
72.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.26万/㎡ |
| 2026年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.7万/㎡ |
| 2025年4月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
74.32万/㎡ |
| 2025年1月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.94万/㎡ |
| 2025年10月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.7万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。