コアマンション帯山
熊本県熊本市中央区帯山2丁目14-11 | 築37年 | 79戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2023年にかけて㎡単価は18.4〜18万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均1,306万円です。2LDKが最も高く平均1,560万円、3DKは平均1,306万円です。
2LDK
1,560万
5件
3DK
1,306万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,560万 | 1,446万 | 1,678万 |
| 3DK | 5件 | 1,306万 | 1,020万 | 1,571万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 57.06m² ～ 88.58m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 辻組 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立帯山西小学校
中学校
熊本市立帯山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション帯山 | 1989 | 79戸 | 14.2万 | 850万 |
| ラフィーネ帯山 | 2008 | - | - | - |
| チサンマンション帯山 | 2002 | 57戸 | 33.1万 | 2,198万 |
| グランドオーク帯山 | 2026 | - | - | - |
| サーパス保田窪 | 2006 | 83戸 | 32.0万 | 2,480万 |
| レクシア帯山レガリオ | 2024 | 60戸 | 59.8万 | 4,080万 |
| コアマンションネクステージ保田窪 | 2000 | 30戸 | 29.6万 | 2,850万 |
| D'レスティア保田窪 | 2002 | - | - | - |
| コアマンションネクステージ保田窪デュオ | 2003 | 48戸 | 26.9万 | 2,158万 |
| アイランド帯山けやき通り | 2011 | 78戸 | 28.7万 | 2,190万 |
| 帯山ビル | 1962 | 24戸 | 6.0万 | 300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,398万円 | 59.78㎡ | 23.4万円 | 3LDK | - | 南 |
熊本市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,538円 | 4,899 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,511円 | 2,223 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,075円 | 476 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,351円 | 939 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,172円 | 834 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18.4万 | 22.8万 | 21.0万 | 14.9万 | - | 14.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 23.0万 | 22.1万 | 21.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 21.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 21.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,348万 | 22.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 23.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,348万 | 22.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,199万 | 21.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。