サーパス宮脇
香川県高松市宮脇町2丁目5-4 | 築29年 | 25戸
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（12.2万円）を32.6%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）より25.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、12年間で10.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,670万円です。4LDKが最も高く平均2,928万円、2SLDKは平均1,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,100万 |
1,001万 |
1,150万 |
| 3LDK |
17件 |
1,670万 |
1,001万 |
2,305万 |
| 4LDK |
3件 |
2,928万 |
2,723万 |
3,105万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市宮脇町2丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.45m² ～ 118.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
16.7万 |
18.2万 |
22.4万 |
21.9万 |
16.2万 |
15.5万 |
16.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
14.4万 |
- |
14.4万 |
| 4LDK |
16.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
16.16万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.39万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.05万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.32万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.39万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
18.02万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,060万 |
12.92万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.39万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.05万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
18.02万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.81万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.02万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.67万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.02万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,830万 |
21.27万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.72万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.67万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,990万 |
16.87万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,990万 |
16.87万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,090万 |
17.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。