茨木上穂積住宅４棟
大阪府茨木市上穂積4丁目8-4 | 築49年 | 95戸
最新データ
2023年2月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（28.1万円）より42.4%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より61.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2023年は16.2万/㎡へ、9年間で15.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の47%・9件）で、平均792万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,303万円、３ＤＫは平均792万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
9件 |
792万 |
600万 |
1,064万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,303万 |
897万 |
1,767万 |
| 3DK |
6件 |
1,275万 |
974万 |
1,777万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市上穂積4丁目8-4 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 95戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.24m² ～ 67.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
19.2万 |
14.3万 |
19.5万 |
16.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
998万 |
16.21万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,198万 |
19.46万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.08万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,098万 |
17.83万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.29万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,202円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。