ヒルサイドコート茨木
大阪府茨木市上穂積3丁目2-15 | 築33年 | 16戸
最新データ
2023年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（30.6万円）を0.0%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）より27.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.8万/㎡から2023年は30万/㎡へ、6年間で44.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均3,608万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,608万円、3LDKは平均2,508万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
3,608万 |
2,441万 |
4,635万 |
| 3LDK |
8件 |
2,508万 |
2,031万 |
2,921万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市上穂積3丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.99m² ～ 83.34m² |
|---|
| 分譲会社 | ジャンポ光陽 |
|---|
| 施工会社 | アールシーホーム |
|---|
| 管理会社 | サンケイサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルサイドコート茨木 |
1993 |
16戸 |
30.6万 |
2,480万 |
| メロディーハイムハーティア |
2005 |
172戸 |
62.6万 |
4,080万 |
| ファインフラッツ茨木 |
2008 |
61戸 |
52.8万 |
3,630万 |
| コスモ茨木シティフォルム |
1996 |
96戸 |
61.1万 |
4,598万 |
| 茨木ガーデンハイツ |
1980 |
62戸 |
33.4万 |
2,280万 |
| コスモ茨木上穂積 |
1998 |
36戸 |
45.9万 |
3,230万 |
| メロディーハイム茨木パークアヴェニュー |
2004 |
158戸 |
62.7万 |
4,580万 |
| ファミール茨木・上穂積 |
1998 |
95戸 |
54.9万 |
4,290万 |
| ファミール茨木・上穂積ガーデンコート |
1998 |
48戸 |
55.0万 |
3,798万 |
| 南春日丘プライムタウンＦ棟 |
1982 |
200戸 |
- |
- |
| シャインハイツ茨木 |
1976 |
39戸 |
27.8万 |
1,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
20.8万 |
27.6万 |
29.0万 |
30.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.63万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.39万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.36万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.76万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.76万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
30.85万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.45万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。