茨木上穂積団地２棟
大阪府茨木市上穂積4丁目6-2 | 築48年 | 115戸
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（28.1万円）より22.6%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より48.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.3万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、7年間で52.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の47%・9件）で、平均792万円です。3DKが最も高く平均1,453万円、３ＤＫは平均792万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
988万 |
700万 |
1,276万 |
| ３ＤＫ |
9件 |
792万 |
600万 |
1,064万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,303万 |
897万 |
1,767万 |
| 3DK |
4件 |
1,453万 |
1,077万 |
1,663万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市上穂積4丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
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| 総戸数 | 115戸 |
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| 専有面積 | 59.20m² ～ 67.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
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| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
14.3万 |
- |
23.8万 |
21.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.77万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.13万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.27万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,220万 |
19.51万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。