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エスセーナ北12条

北海道札幌市東区北十二条東17丁目1-15 | 築32年 | 38戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162017202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.4万/㎡から2024年は34.8万/㎡へ、8年間で62.1%上昇しました(年平均+7.8%)。直近3年では57.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
1,918万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,918万 1,380万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、4-7階(23.8万円)と比べて9.9万円(+41.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
23.8万/㎡
7件
8階以上
33.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区北十二条東17丁目1-15
築年月1994年10月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積73.11m² ~ 86.76m²
分譲会社土屋ホーム
施工会社南組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩7分

学区情報

小学校
東光小学校
中学校
東栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスセーナ北12条 1994 38戸 34.8万 2,580万
セザール北12条 2002 25戸 35.8万 2,480万
クリーンリバーフィネス環状通東イーストコート 2007 102戸 33.2万 3,280万
クリーンリバーフィネス環状通東ウエストコート 2007 102戸 45.7万 3,580万
エクセルシオールフラン本町 2007 22戸 30.4万 3,190万
カーサ北8条 1988 41戸 22.7万 1,480万
メゾンドルチェ北8条 1987 64戸 14.2万 1,080万
セザール北10条 1988 25戸 19.7万 1,180万
エクセルシオールシェルズ北16条 2006 20戸 34.2万 3,480万
パールコート北12条 1994 67戸 39.5万 3,390万
メゾンドルチェ北8条弐番館 1993 40戸 15.8万 1,000万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212024
3LDK 21.4 22.9 22.0 33.6 34.8
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.76万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.65万/㎡
2021年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.65万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.58万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.93万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.58万/㎡
2017年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.93万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.15万/㎡
2016年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。