エクセルシオールシェルズ北16条

北海道札幌市東区北十六条東19丁目1-1 | 築20年 | 20戸

推定相場

エクセルシオールシェルズ北16条

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、12年間で47.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・15件）で、平均2,601万円です。3SLDKが最も高く平均2,680万円、4SLDKは平均2,535万円です。

3SLDK

2件

2,680万

3LDK

12件

2,550万

4LDK

15件

2,601万

4SLDK

2件

2,535万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	2,680万	2,680万	2,680万
3LDK	12件	2,550万	2,030万	2,990万
4LDK	15件	2,601万	1,880万	3,480万
4SLDK	2件	2,535万	2,290万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.7万円で、1-5階（26.4万円）と比べて4.3万円（+16.3%）高くなっています。

1-5階

26.4万/㎡

16件

6-10階

28万/㎡

12件

11-20階

30.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北十六条東19丁目1-1
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	20戸
専有面積	82.39m² ～ 108.38m²
分譲会社	宮川建設
施工会社	宮川建設
管理会社	イワクラホーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

環状通東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩6分

学区情報

小学校

開成小学校

中学校

札幌中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルシオールシェルズ北16条	2006	20戸	34.2万	3,480万
ハウスオブリザ環状通東	1995	20戸	18.8万	1,830万
環状通東シティハウス	1995	25戸	24.2万	2,290万
セザール伏古公園	2002	49戸	32.4万	2,499万
グレートヒル北１８条	1997	23戸	33.8万	2,790万
ダイアパレス伏古公園壱番館	1996	55戸	23.3万	1,550万
セザール北十七条	1994	48戸	22.4万	1,200万
エクセルシオールシェルズ北18条	2004	46戸	36.4万	3,399万
エクセルシオールフラン本町	2007	22戸	30.4万	3,190万
ダイアパレス伏古公園	1996	55戸	23.5万	1,730万
エスセーナ北１２条	1994	38戸	34.8万	2,580万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	25.5万	-	-	-	-	-	32.2万	34.2万
3LDK	32.6万	28.9万	29.9万	29.5万	29.7万	-	-	-
4SLDK	22.3万	-	-	27.1万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.2万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.24万/㎡
2023年9月	13〜15階	3SLDK	85㎡〜	2,680万	31.2万/㎡
2023年11月	13〜15階	3SLDK	85㎡〜	2,680万	31.2万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,550万	29.68万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.53万/㎡
2020年1月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	2,780万	27.09万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.7万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.11万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.88万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.87万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.2万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.53万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.87万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,890万	32.08万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,740万	26.93万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.16万/㎡
2017年5月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	2,290万	22.31万/㎡
2017年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.31万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.14万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,990万	33.19万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,230万	21.92万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.43万/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.43万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.32万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.11万/㎡
2014年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.09万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,620万	25.53万/㎡
2014年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,630万	25.63万/㎡
2013年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,290万	22.31万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,030万	24.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。