エクセルシオールフラン本町
北海道札幌市東区本町一条2丁目2-1 | 築19年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で30.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均3,387万円です。3LDKが最も高く平均3,449万円、4LDKは平均3,387万円です。
3LDK
3,449万
3件
4LDK
3,387万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,449万 | 3,432万 | 3,458万 |
| 4LDK | 5件 | 3,387万 | 3,090万 | 4,073万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
29.1万/㎡
8階以上
2件
24.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区本町一条2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 91.86m² ～ 109.83m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 泰進建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオールフラン本町 | 2007 | 22戸 | 30.4万 | 3,190万 |
| カーサ北８条 | 1988 | 41戸 | 22.7万 | 1,480万 |
| エスセーナ北１２条 | 1994 | 38戸 | 34.8万 | 2,580万 |
| 伏古公園シティハウス | 1994 | 23戸 | 32.5万 | 2,890万 |
| エクセルシオールシェルズ北16条 | 2006 | 20戸 | 34.2万 | 3,480万 |
| メゾンドルチェ北８条弐番館 | 1993 | 40戸 | 15.8万 | 1,000万 |
| セザール伏古公園 | 2002 | 49戸 | 32.4万 | 2,499万 |
| クリーンリバーフィネス環状通東イーストコート | 2007 | 102戸 | 33.2万 | 3,280万 |
| メゾンドルチェ北８条 | 1987 | 64戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| セザール北１２条 | 2002 | 25戸 | 35.8万 | 2,480万 |
| サーム北７条 | 1995 | 68戸 | 36.2万 | 2,690万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.4万 | - | 31.4万 | 30.0万 |
| 3LDK | 22.6万 | 26.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 30.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,090万 | 29.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 30.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,390万 | 32.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.65万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 23.37万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。