エクセルシオールフラン本町
北海道札幌市東区本町一条2丁目2-1 | 築19年 | 22戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（29.1万円）を4.7%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を0.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で30.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均3,062万円です。4LDKが最も高く平均3,062万円、3LDKは平均2,183万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,183万 |
2,080万 |
2,390万 |
| 4LDK |
5件 |
3,062万 |
2,450万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区本町一条2丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.86m² ～ 109.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 泰進建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルシオールフラン本町 |
2007 |
22戸 |
30.4万 |
3,190万 |
| カーサ北８条 |
1988 |
41戸 |
22.7万 |
1,480万 |
| エスセーナ北１２条 |
1994 |
38戸 |
34.8万 |
2,580万 |
| 伏古公園シティハウス |
1994 |
23戸 |
32.5万 |
2,890万 |
| エクセルシオールシェルズ北16条 |
2006 |
20戸 |
34.2万 |
3,480万 |
| メゾンドルチェ北８条弐番館 |
1993 |
40戸 |
15.8万 |
1,000万 |
| セザール伏古公園 |
2002 |
49戸 |
32.4万 |
2,499万 |
| クリーンリバーフィネス環状通東イーストコート |
2007 |
102戸 |
33.2万 |
3,280万 |
| メゾンドルチェ北８条 |
1987 |
64戸 |
14.2万 |
1,080万 |
| セザール北１２条 |
2002 |
25戸 |
35.8万 |
2,480万 |
| サーム北７条 |
1995 |
68戸 |
36.2万 |
2,690万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
23.4万 |
- |
31.4万 |
30.0万 |
| 3LDK |
22.6万 |
26.0万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,190万 |
30.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,090万 |
29.48万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,190万 |
30.43万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,390万 |
32.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
26.02万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.65万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,450万 |
23.37万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。