カーサ北８条
北海道札幌市東区北八条東19丁目2-15 | 築38年 | 41戸
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（22.7万円）を0.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より25.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、10年間で55.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
1,628万 |
1,080万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北八条東19丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.20m² ～ 77.21m² |
|---|
| 分譲会社 | ホーム企画センター |
|---|
| 施工会社 | 三ツ輪建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサ北８条 |
1988 |
41戸 |
22.7万 |
1,480万 |
| エクセルシオールフラン本町 |
2007 |
22戸 |
30.4万 |
3,190万 |
| メゾンドルチェ北８条弐番館 |
1993 |
40戸 |
15.8万 |
1,000万 |
| エスセーナ北１２条 |
1994 |
38戸 |
34.8万 |
2,580万 |
| サーム北７条 |
1995 |
68戸 |
36.2万 |
2,690万 |
| メゾンドルチェ北８条 |
1987 |
64戸 |
14.2万 |
1,080万 |
| 伏古公園シティハウス |
1994 |
23戸 |
32.5万 |
2,890万 |
| セザール北１２条 |
2002 |
25戸 |
35.8万 |
2,480万 |
| クリーンリバーフィネス環状通東イーストコート |
2007 |
102戸 |
33.2万 |
3,280万 |
| エクセルシオールシェルズ北16条 |
2006 |
20戸 |
34.2万 |
3,480万 |
| クリーンリバーフィネス環状通東ウエストコート |
2007 |
102戸 |
45.7万 |
3,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.0万 |
16.6万 |
21.0万 |
28.8万 |
33.0万 |
25.7万 |
21.2万 |
22.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.7万/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.13万/㎡ |
| 2024年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.17万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.43万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.61万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.43万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.64万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.04万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
33.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.04万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.41万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.07万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.92万/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.99万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.47万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.04万/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.57万/㎡ |
| 2015年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.58万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,130万 |
17.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。