クリーンリバーフィネス環状通東イーストコート
北海道札幌市東区北十三条東16丁目1-26 | 築19年 | 102戸
推定相場
クリーンリバーフィネス環状通東イーストコート
最新データ
2022年3月
売買9件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（39.5万円）より15.9%低く、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を9.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.8万/㎡から2022年は33.2万/㎡へ、6年間で11.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の141,800円から2020年には150,000円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,463万円です。4LDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均2,463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,463万 |
2,180万 |
2,680万 |
| 4LDK |
3件 |
3,080万 |
2,980万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十三条東16丁目1-26 |
|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 102戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.30m² ～ 98.90m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
30.1万 |
33.2万 |
| 3LDK |
29.8万 |
30.4万 |
34.2万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.17万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.14万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.19万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.14万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.19万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.36万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額140,000円。4LDKなら月額148,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2020年7月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
150,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2020年7月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
150,000円 |
1,574円/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
129,000円 |
1,733円/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
129,000円 |
1,734円/㎡ |
| 2019年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
143,000円 |
2,200円/㎡ |
| 2019年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
143,000円 |
1,993円/㎡ |
| 2019年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
143,000円 |
1,924円/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
143,000円 |
1,924円/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
145,000円 |
1,611円/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
145,000円 |
1,521円/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,881円/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
1,948円/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
138,000円 |
1,669円/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,857円/㎡ |
| 2016年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
150,000円 |
1,574円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,724円/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
143,000円 |
1,924円/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
143,000円 |
1,921円/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
143,000円 |
1,924円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。