グランファーレ環状通東グランディオ（築3年・㎡単価54.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

102.8万円/㎡

レンジ

87.4〜118.3万円/㎡

市区町村ベースライン 33.8万円/㎡
補正係数 ×3.041

代表面積 68.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 198件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

3,675万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,675万	3,480万	3,870万

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北十一条東14丁目4-1
築年月	2023-09（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	65.74m² ～ 68.16m²
分譲会社	日本グランデ
施工会社	岩倉建設
管理会社	グランコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

環状通東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩6分

学区情報

小学校

札幌市立苗穂小学校

中学校

東栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランファーレ環状通東グランディオ	2023	39戸	56.8万	3,870万
ダイアパレス南元町	1989	32戸	36.0万	2,680万
パールコート北12条	1994	67戸	39.5万	3,390万
アルファグランデ北１０条	1991	26戸	18.6万	1,750万
メゾンドルチェ北１０条	1985	58戸	23.8万	1,549万
ロイヤルシャトー光星壱番館	1989	39戸	20.8万	1,680万
ロイヤルシャトー光星弐番館	1989	39戸	25.0万	1,650万
ロイヤルシャトー光星	1989	39戸	20.8万	1,680万
ヴィラクレセア北１２条	2001	26戸	33.2万	3,280万
ビッグシティ札幌グランドール環状通東	1991	28戸	-	-
セザール北１０条	1988	25戸	19.7万	1,180万

札幌市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.4万円	1,480円	1,217
1DK/1LDK	4.6万円	1,429円	3,817
2K/2DK	4.3万円	1,038円	229
2LDK	6.2万円	1,189円	1,914
3LDK+	8.0万円	1,189円	536

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	52.9万	56.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,870万	56.78万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。