メゾンドルチェ北１０条
北海道札幌市東区北十条東12丁目4-15 | 築41年 | 58戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2024年は15.3万/㎡へ、9年間で51.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,338万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,338万 | 680万 | 1,959万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-2階（14.4万円）と比べて3.1万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
14.4万/㎡
3階以上
9件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十条東12丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 65.03m² ～ 75.91m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 北海道互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東区役所前駅
札幌市営地下鉄東豊線
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苗穂駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ北１０条 | 1985 | 58戸 | 23.8万 | 1,549万 |
| ロイヤルシャトー光星壱番館 | 1989 | 39戸 | 20.8万 | 1,680万 |
| ロイヤルシャトー光星弐番館 | 1989 | 39戸 | 25.0万 | 1,650万 |
| ロイヤルシャトー光星 | 1989 | 39戸 | 20.8万 | 1,680万 |
| アルファグランデ北１０条 | 1991 | 26戸 | 18.6万 | 1,750万 |
| グランファーレ環状通東グランディオ | 2023 | 39戸 | 56.8万 | 3,870万 |
| ダイアパレス南元町 | 1989 | 32戸 | 36.0万 | 2,680万 |
| パールコート北12条 | 1994 | 67戸 | 39.5万 | 3,390万 |
| ヴィラクレセア北１２条 | 2001 | 26戸 | 33.2万 | 3,280万 |
| ビッグシティ札幌グランドール環状通東 | 1991 | 28戸 | - | - |
| セザール北１０条 | 1988 | 25戸 | 19.7万 | 1,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.3万 | 23.1万 | 15.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,549万 | 23.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,749万 | 23.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 660万 | 10.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額60,000円。
2LDK
59,000〜61,000円
60,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 907円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 61,000円 | 938円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,169円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。