ロイヤルシャトー光星弐番館
北海道札幌市東区北十条東12丁目4-20 | 築37年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.1万/㎡から2025年は25万/㎡へ、10年間で65.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,685万円です。1SLDKが最も高く平均2,136万円、3LDKは平均1,685万円です。
1SLDK
2,136万
4件
3LDK
1,685万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,136万 | 1,882万 | 2,310万 |
| 3LDK | 9件 | 1,685万 | 1,315万 | 2,212万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-2階（23.4万円）と比べて2.9万円（+12.4%）高くなっています。
1-2階
7件
23.4万/㎡
3階以上
7件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十条東12丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 62.92m² ～ 65.92m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 綜合美研 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
苗穂小学校
中学校
東栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー光星弐番館 | 1989 | 39戸 | 25.0万 | 1,650万 |
| ロイヤルシャトー光星壱番館 | 1989 | 39戸 | 20.8万 | 1,680万 |
| ロイヤルシャトー光星 | 1989 | 39戸 | 20.8万 | 1,680万 |
| メゾンドルチェ北１０条 | 1985 | 58戸 | 23.8万 | 1,549万 |
| アルファグランデ北１０条 | 1991 | 26戸 | 18.6万 | 1,750万 |
| グランファーレ環状通東グランディオ | 2023 | 39戸 | 56.8万 | 3,870万 |
| ダイアパレス南元町 | 1989 | 32戸 | 36.0万 | 2,680万 |
| パールコート北12条 | 1994 | 67戸 | 39.5万 | 3,390万 |
| ヴィラクレセア北１２条 | 2001 | 26戸 | 33.2万 | 3,280万 |
| ビッグシティ札幌グランドール環状通東 | 1991 | 28戸 | - | - |
| セザール北１０条 | 1988 | 25戸 | 19.7万 | 1,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 22.5万 | - | - | - | 21.6万 | 29.9万 | - |
| 1SLDK | - | - | 30.0万 | 28.3万 | 25.5万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1SSLDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,000円。
3LDK
68,000〜70,000円
69,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,197円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。