メゾンドルチェ北８条
北海道札幌市東区北八条東17丁目3-8 | 築39年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、10年間で61.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均1,191万円です。4LDKが最も高く平均1,191万円、3LDKは平均1,001万円です。
3LDK
1,001万
5件
4LDK
1,191万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,001万 | 830万 | 1,136万 |
| 4LDK | 5件 | 1,191万 | 764万 | 1,669万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-2階（12.7万円）と比べて0.7万円（+5.5%）高くなっています。
1-2階
2件
12.7万/㎡
3階以上
8件
13.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北八条東17丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 75.97m² ～ 77.44m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 北海道互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立東光小学校
中学校
札幌市立東栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ北８条 | 1987 | 64戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| メゾンドルチェ北８条弐番館 | 1993 | 40戸 | 15.8万 | 1,000万 |
| サーム北７条 | 1995 | 68戸 | 36.2万 | 2,690万 |
| セザール北１０条 | 1988 | 25戸 | 19.7万 | 1,180万 |
| カーサ北８条 | 1988 | 41戸 | 22.7万 | 1,480万 |
| エスセーナ北１２条 | 1994 | 38戸 | 34.8万 | 2,580万 |
| セザール北１２条 | 2002 | 25戸 | 35.8万 | 2,480万 |
| エクセルシオールフラン本町 | 2007 | 22戸 | 30.4万 | 3,190万 |
| トーカンマンション苗穂本町通り | 1988 | 46戸 | 19.2万 | 1,080万 |
| クリーンリバーフィネス環状通東イーストコート | 2007 | 102戸 | 33.2万 | 3,280万 |
| クリーンリバーフィネス環状通東ウエストコート | 2007 | 102戸 | 45.7万 | 3,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8.8万 | - | 8.3万 | - | 19.6万 | - | 19.6万 | 14.2万 |
| 3LDK | - | 11.2万 | - | 11.7万 | - | 14.2万 | 10.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.62万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.19万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。