伏古公園シティハウス

北海道札幌市東区本町二条2丁目7-8 | 築32年 | 23戸

推定相場

伏古公園シティハウス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20192022

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,053万円です。3LDKが最も高く平均2,224万円、4LDKは平均2,053万円です。

3LDK

3件

2,224万

4LDK

4件

2,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,224万	1,928万	2,815万
4LDK	4件	2,053万	1,843万	2,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.7万円で、1-5階（16.6万円）と比べて9.1万円（+54.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

16.6万/㎡

4件

6-10階

25.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区本町二条2丁目7-8
築年月	1994-10（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	23戸
専有面積	88.82m² ～ 105.87m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東海興業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

環状通東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩11分

学区情報

小学校

東光小学校

中学校

東栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
伏古公園シティハウス	1994	23戸	32.5万	2,890万
ハウスオブリザ伏古公園	1995	25戸	15.1万	1,180万
エクセルシオールフラン本町	2007	22戸	30.4万	3,190万
セザール伏古公園	2002	49戸	32.4万	2,499万
ダイアパレス伏古公園壱番館	1996	55戸	23.3万	1,550万
カーサ北８条	1988	41戸	22.7万	1,480万
サンシティ伏古公園	1988	-	-	-
エクセルシオールシェルズ北16条	2006	20戸	34.2万	3,480万
ダイアパレス伏古公園	1996	55戸	23.5万	1,730万
ハウスオブリザ環状通東	1995	20戸	18.8万	1,830万
エスセーナ北１２条	1994	38戸	34.8万	2,580万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.3万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.3万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,890万	32.54万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	105㎡〜	1,580万	14.93万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	105㎡〜	1,680万	15.87万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	105㎡〜	1,680万	15.87万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	105㎡〜	2,100万	19.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。