ダイアパレス伏古公園壱番館
北海道札幌市東区北十八条東20丁目4-20 | 築30年 | 55戸
賃料の推移
11万10万9万8万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2018年には100,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,643万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,643万 | 1,492万 | 1,932万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十八条東20丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 66.48m² ～ 75.36m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 伊藤組土建 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス伏古公園壱番館 | 1996 | 55戸 | 23.3万 | 1,550万 |
| セザール伏古公園 | 2002 | 49戸 | 32.4万 | 2,499万 |
| ダイアパレス伏古公園 | 1996 | 55戸 | 23.5万 | 1,730万 |
| ハウスオブリザ環状通東 | 1995 | 20戸 | 18.8万 | 1,830万 |
| ハウスオブリザ伏古公園 | 1995 | 25戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| サンシティ伏古公園 | 1988 | - | - | - |
| エクセルシオールフラン北18条 | 2007 | 21戸 | 41.5万 | 3,998万 |
| グレートヒル北１８条 | 1997 | 23戸 | 33.8万 | 2,790万 |
| エクセルシオールシェルズ北16条 | 2006 | 20戸 | 34.2万 | 3,480万 |
| 伏古公園シティハウス | 1994 | 23戸 | 32.5万 | 2,890万 |
| エクセルシオールシェルズ北18条 | 2004 | 46戸 | 36.4万 | 3,399万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 19.3万 | 19.3万 | 23.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.26万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。
3LDK
90,000〜100,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,236円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。