ダイアパレス伏古公園壱番館
北海道札幌市東区北十八条東20丁目4-20 | 築30年 | 55戸
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2018年には100,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,373万 |
1,280万 |
1,550万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十八条東20丁目4-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.48m² ～ 75.36m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 伊藤組土建 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス伏古公園壱番館 |
1996 |
55戸 |
23.3万 |
1,550万 |
| セザール伏古公園 |
2002 |
49戸 |
32.4万 |
2,499万 |
| ダイアパレス伏古公園 |
1996 |
55戸 |
23.5万 |
1,730万 |
| ハウスオブリザ環状通東 |
1995 |
20戸 |
18.8万 |
1,830万 |
| ハウスオブリザ伏古公園 |
1995 |
25戸 |
15.1万 |
1,180万 |
| エクセルシオールフラン北18条 |
2007 |
21戸 |
41.5万 |
3,998万 |
| グレートヒル北１８条 |
1997 |
23戸 |
33.8万 |
2,790万 |
| エクセルシオールシェルズ北16条 |
2006 |
20戸 |
34.2万 |
3,480万 |
| 伏古公園シティハウス |
1994 |
23戸 |
32.5万 |
2,890万 |
| エクセルシオールシェルズ北18条 |
2004 |
46戸 |
36.4万 |
3,399万 |
| エクセルシオールフラン本町 |
2007 |
22戸 |
30.4万 |
3,190万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
18.3万 |
19.3万 |
19.3万 |
23.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.32万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.26万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.26万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,480円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,327円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,327円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,327円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,236円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。