エクセルシオールフラン北18条
北海道札幌市東区北十八条東19丁目2-22 | 築19年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.4万/㎡から2026年は41.5万/㎡へ、11年間で63.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
3,374万 |
2,450万 |
4,198万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十八条東19丁目2-22 |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.23m² ～ 101.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 泰進建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルシオールフラン北18条 |
2007 |
21戸 |
41.5万 |
3,998万 |
| グレートヒル北１８条 |
1997 |
23戸 |
33.8万 |
2,790万 |
| ダイアパレス伏古公園 |
1996 |
55戸 |
23.5万 |
1,730万 |
| ハウスオブリザ環状通東 |
1995 |
20戸 |
18.8万 |
1,830万 |
| エクセルシオールシェルズ北18条 |
2004 |
46戸 |
36.4万 |
3,399万 |
| セザール伏古公園 |
2002 |
49戸 |
32.4万 |
2,499万 |
| ダイアパレス伏古公園壱番館 |
1996 |
55戸 |
23.3万 |
1,550万 |
| セザール北十七条 |
1994 |
48戸 |
22.4万 |
1,200万 |
| エクセルシオールシェルズ北16条 |
2006 |
20戸 |
34.2万 |
3,480万 |
| ダイアパレス元町南 |
1994 |
37戸 |
21.2万 |
1,300万 |
| 環状通東シティハウス |
1995 |
25戸 |
24.2万 |
2,290万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
25.4万 |
- |
29.6万 |
43.6万 |
41.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,998万 |
41.51万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,198万 |
43.59万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
29.59万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.93万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,450万 |
25.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。