エクセルシオールフラン北18条
北海道札幌市東区北十八条東19丁目2-22 | 築19年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.4万/㎡から2026年は41.5万/㎡へ、11年間で63.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,705万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 3,705万 | 3,192万 | 4,198万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十八条東19丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 85.23m² ～ 101.09m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 泰進建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオールフラン北18条 | 2007 | 21戸 | 41.5万 | 3,998万 |
| グレートヒル北１８条 | 1997 | 23戸 | 33.8万 | 2,790万 |
| ダイアパレス伏古公園 | 1996 | 55戸 | 23.5万 | 1,730万 |
| ハウスオブリザ環状通東 | 1995 | 20戸 | 18.8万 | 1,830万 |
| エクセルシオールシェルズ北18条 | 2004 | 46戸 | 36.4万 | 3,399万 |
| セザール伏古公園 | 2002 | 49戸 | 32.4万 | 2,499万 |
| ダイアパレス伏古公園壱番館 | 1996 | 55戸 | 23.3万 | 1,550万 |
| セザール北十七条 | 1994 | 48戸 | 22.4万 | 1,200万 |
| コロナード北17条 | 1996 | - | - | - |
| エクセルシオールシェルズ北16条 | 2006 | 20戸 | 34.2万 | 3,480万 |
| サンシティ伏古公園 | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.4万 | - | 29.6万 | 43.6万 | 41.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,998万 | 41.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,198万 | 43.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 25.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。