セザール北十七条

北海道札幌市東区北十七条東17丁目3-10 | 築32年 | 48戸

推定相場

セザール北十七条

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、12年間で111.6%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,281万円です。2LDKが最も高く平均1,383万円、1SLDKは平均1,200万円です。

1SLDK

2件

1,200万

2LDK

3件

1,383万

3LDK

8件

1,281万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,200万	1,200万	1,200万
2LDK	3件	1,383万	1,190万	1,480万
3LDK	8件	1,281万	600万	1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-2階（22.5万円）と比べて2.7万円（+12.0%）高くなっています。

1-2階

22.5万/㎡

9件

3階以上

25.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北十七条東17丁目3-10
築年月	1994年12月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	48戸
専有面積	53.23m² ～ 63.36m²
分譲会社	セザール
施工会社	五洋建設
管理会社	二幸産業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

環状通東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩6分

学区情報

小学校

明園小学校

中学校

元町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール北十七条	1994	48戸	22.4万	1,200万
エクセルシオールシェルズ北18条	2004	46戸	36.4万	3,399万
ダイアパレス元町南	1994	37戸	21.2万	1,300万
環状通東シティハウス	1995	25戸	24.2万	2,290万
エクセルシオール北１８条	1999	20戸	37.5万	2,980万
グレートヒル北１８条	1997	23戸	33.8万	2,790万
クリーンリバーフィネス北１７条	2007	28戸	35.1万	3,380万
エクセルシオールフラン北18条	2007	21戸	41.5万	3,998万
ハウスオブリザ環状通東	1995	20戸	18.8万	1,830万
エクセルシオールシェルズ北16条	2006	20戸	34.2万	3,480万
ダイアパレスターミナル１５	1989	65戸	26.7万	2,090万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	-	22.4万	22.4万
2LDK	-	-	-	-	22.2万	27.8万	-
3LDK	10.6万	20.7万	21.7万	33.5万	26.1万	26.1万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,200万	22.43万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.81万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.81万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.15万/㎡
2024年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,200万	22.43万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,190万	22.24万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.15万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,850万	33.51万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,198万	21.72万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,230万	20.96万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.1万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,230万	20.96万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	55㎡〜	600万	10.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。