クリーンリバーフィネス北１７条

北海道札幌市東区北十七条東16丁目2-1 | 築19年 | 28戸

推定相場

クリーンリバーフィネス北１７条

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420152016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2023年は35.1万/㎡へ、9年間で33.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,585万円です。4LDKが最も高く平均3,120万円、3LDKは平均2,585万円です。

3LDK

4件

2,585万

4LDK

3件

3,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,585万	2,180万	2,890万
4LDK	3件	3,120万	2,680万	3,380万

階数別の㎡単価

1-5階

30.5万/㎡

4件

6-10階

28.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北十七条東16丁目2-1
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	28戸
専有面積	83.07m² ～ 96.33m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	地崎工業

所在地マップ

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アクセス

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環状通東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス北１７条	2007	28戸	35.1万	3,380万
エクセルシオール北１８条	1999	20戸	37.5万	2,980万
ダイアパレス元町南	1994	37戸	21.2万	1,300万
ダイアパレスターミナル１５	1989	65戸	26.7万	2,090万
セザール北十七条	1994	48戸	22.4万	1,200万
レクシオ環状通東	2007	27戸	38.8万	2,699万
環状通東シティハウス	1995	25戸	24.2万	2,290万
プレミスト札幌環状通東ステーションサイド	2025	121戸	-	-
エクセルシオールシェルズ北18条	2004	46戸	36.4万	3,399万
パルグラーサ環状通東	1999	18戸	34.4万	2,499万
セザール第二美香保	1992	46戸	30.9万	1,550万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2022	2023
4LDK	-	-	27.8万	-	34.3万	35.1万
3LDK	26.3万	28.6万	-	30.7万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.09万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,300万	34.26万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,890万	30.01万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,890万	31.42万/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.83万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.65万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。