レクシオ環状通東

北海道札幌市東区北十九条東15丁目5-14 | 築19年 | 27戸

推定相場

レクシオ環状通東

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、11年間で67.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均2,420万円です。3LDKが最も高く平均2,800万円、2LDKは平均2,420万円です。

2LDK

9件

2,420万

3LDK

5件

2,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,420万	2,160万	2,699万
3LDK	5件	2,800万	2,397万	3,159万

階数別の㎡単価

1-5階

38.1万/㎡

4件

6-10階

36.6万/㎡

12件

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北十九条東15丁目5-14
築年月	2007-11（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	27戸
専有面積	49.91m² ～ 69.57m²
分譲会社	レクシオ
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

環状通東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩7分

学区情報

小学校

明園小学校

中学校

明園中学年

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクシオ環状通東	2007	27戸	38.8万	2,699万
エクセルシオール北１８条	1999	20戸	37.5万	2,980万
クリーンリバーフィネス北１７条	2007	28戸	35.1万	3,380万
ダイアパレス元町南	1994	37戸	21.2万	1,300万
ファミール元町	1994	24戸	26.9万	1,999万
パールコート元町	1998	81戸	43.4万	3,390万
サニーサイドガーデン東弐番館	1988	26戸	25.8万	2,150万
ライオンズマンション北２０条	1991	24戸	13.1万	850万
プレミスト札幌元町	2022	-	-	-
ライオンズマンション元町	1992	23戸	14.6万	740万
エクセルシオール元町	1995	24戸	37.1万	2,790万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024
2LDK	-	-	35.5万	35.5万	34.2万	46.7万	46.7万	41.1万
3LDK	31.6万	27.6万	-	-	-	-	37.3万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,699万	38.8万/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,699万	38.8万/㎡
2024年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.7万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.8万/㎡
2023年7月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	2,380万	47.69万/㎡
2023年7月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.7万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,699万	38.8万/㎡
2022年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,430万	46.66万/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.18万/㎡
2017年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,850万	35.53万/㎡
2017年10月	5〜6階	3DK	60㎡〜	1,990万	32.68万/㎡
2016年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,850万	35.53万/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,920万	27.6万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.63万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.63万/㎡
2013年9月	9〜10階	2LK	50㎡〜	1,280万	24.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額96,667円。

2LDK

96,667円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,920円/㎡
2018年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,884円/㎡
2015年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,728円/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,581円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。