サニーサイドガーデン東弐番館
北海道札幌市東区北二十条東13丁目1-15 | 築38年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.4万/㎡から2021年は25.8万/㎡へ、6年間で148.0%上昇しました（年平均+24.7%）。直近3年では78.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均1,609万円です。3LDKが最も高く平均1,982万円、4LDKは平均1,609万円です。
3LDK
1,982万
2件
4LDK
1,609万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,982万 | 1,556万 | 2,408万 |
| 4LDK | 4件 | 1,609万 | 1,400万 | 1,957万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十条東13丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 83.46m² ～ 105.97m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
明園小学校
中学校
明園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーサイドガーデン東弐番館 | 1988 | 26戸 | 25.8万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション北２０条 | 1991 | 24戸 | 13.1万 | 850万 |
| ファミール元町 | 1994 | 24戸 | 26.9万 | 1,999万 |
| アクロビュー元町 | 1995 | - | - | - |
| エクセルシオール元町 | 1995 | 24戸 | 37.1万 | 2,790万 |
| パールコート元町 | 1998 | 81戸 | 43.4万 | 3,390万 |
| レクシオ環状通東 | 2007 | 27戸 | 38.8万 | 2,699万 |
| プレミスト札幌元町 | 2022 | - | - | - |
| エクセルシオールパークサイド元町 | 2000 | 21戸 | 32.3万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション元町 | 1992 | 23戸 | 14.6万 | 740万 |
| セザール第二美香保 | 1992 | 46戸 | 30.9万 | 1,550万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.0万 | - | 25.8万 |
| 4LDK | 10.4万 | 11.8万 | - | 14.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,398万 | 13.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | ー | 105㎡〜 | 1,398万 | 13.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,100万 | 10.39万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,100万 | 10.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,281円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。