サニーサイドガーデン東弐番館
北海道札幌市東区北二十条東13丁目1-15 | 築38年 | 26戸
最新データ
2021年9月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（19.4万円）を32.8%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より15.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.4万/㎡から2021年は25.8万/㎡へ、6年間で148.0%上昇しました（年平均+24.7%）。直近3年では78.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均1,200万円です。3LDKが最も高く平均1,700万円、4LDKは平均1,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,700万 |
1,250万 |
2,150万 |
| 4LDK |
4件 |
1,200万 |
1,100万 |
1,398万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十条東13丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.46m² ～ 105.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
15.0万 |
- |
25.8万 |
| 4LDK |
10.4万 |
11.8万 |
- |
14.4万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.77万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.38万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
5LDK |
105㎡〜 |
1,480万 |
13.97万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
14.98万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,398万 |
13.2万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
ー |
105㎡〜 |
1,398万 |
13.2万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,100万 |
10.39万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,100万 |
10.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
130,000円 |
1,281円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。