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エクセルシオールパークサイド元町

北海道札幌市東区北二十三条東15丁目1-1 | 築26年 | 21戸

推定相場
エクセルシオールパークサイド元町
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均(42.4万円)より24.0%低く、札幌市東区全体の平均(30.4万円)を6.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、12年間で36.5%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均2,313万円です。4LDKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均2,313万円です。
3LDK
4件
2,313万
4LDK
2件
2,380万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,313万 1,890万 2,690万
4LDK 2件 2,380万 2,280万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階(23.1万円)と比べて6.3万円(+27.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23.1万/㎡
2件
8階以上
29.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区北二十三条東15丁目1-1
築年月2000年12月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数21戸
専有面積86.21m² ~ 102.89m²
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元町駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセルシオールパークサイド元町 2000 21戸 32.3万 2,780万
ライラックヒル元町 1994 30戸 35.0万 3,090万
クリオ元町駅前 2020 41戸 60.0万 4,950万
エクセルシオール元町 1995 24戸 37.1万 2,790万
クリオ元町弐番館 2004 38戸 39.2万 2,590万
クリオ元町壱番館 2004 33戸 32.1万 2,780万
カルム元町 1997 27戸 26.6万 2,380万
パールコート元町 1998 81戸 43.4万 3,390万
ライオンズマンション元町 1992 23戸 14.6万 740万
ファミール元町 1994 24戸 26.9万 1,999万
アクロビュー元町2 1997 10戸 20.5万 2,380万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720202025
3LDK 21.9 - 28.9 27.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 2,780万 32.25万/㎡
2025年5月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.61万/㎡
2020年7月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,690万 31.21万/㎡
2020年4月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,290万 26.57万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,480万 24.11万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,280万 22.16万/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,890万 21.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額120,000円
3LDK
120,000円
120,000〜120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,392円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,392円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。