クリオ元町壱番館
北海道札幌市東区北二十四条東14丁目1-22 | 築22年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.4万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、10年間で36.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
29.2〜48.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.8万円/㎡
補正係数 ×1.151
補正係数 ×1.151
代表面積 86.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,650万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,650万 | 2,291万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.7万円で、1-5階（32.3万円）と比べて1.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
32.3万/㎡
6-10階
5件
33.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十四条東14丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-04（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 66.02m² ～ 94.95m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ元町壱番館 | 2004 | 33戸 | 32.1万 | 2,780万 |
| クリオ元町弐番館 | 2004 | 38戸 | 39.2万 | 2,590万 |
| クリオ元町駅前 | 2020 | 41戸 | 60.0万 | 4,950万 |
| カルム元町 | 1997 | 27戸 | 26.6万 | 2,380万 |
| エクセルシオールパークサイド元町 | 2000 | 21戸 | 32.3万 | 2,780万 |
| ライラックヒル元町 | 1994 | 30戸 | 35.0万 | 3,090万 |
| ル・ケレス元町 | 2011 | 31戸 | 35.1万 | 2,880万 |
| じょうてつドエルアイム元町 | 2002 | 20戸 | 26.8万 | 2,250万 |
| エクセルシオール元町２ | 1995 | 24戸 | 37.8万 | 2,799万 |
| 元町パークホームズ | 2000 | 40戸 | 27.5万 | 2,480万 |
| エクセルシオール元町 | 1995 | 24戸 | 37.1万 | 2,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 94.95㎡ | 33.7万円 | 3LDK | - | 南 |
札幌市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,480円 | 1,217 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,429円 | 3,817 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 229 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,189円 | 1,914 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,189円 | 536 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 34.2万 | 34.9万 | 34.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.09万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。