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エクセルシオール元町2

北海道札幌市東区北二十五条東13丁目1-5 | 築31年 | 24戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2015201720182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、9年間で63.5%上昇しました(年平均+7.1%)。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
2,184万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,184万 1,530万 2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.9万円で、1-5階(28.2万円)と比べて2.7万円(+9.6%)高くなっています。
1-5階
28.2万/㎡
3件
6-10階
30.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区北二十五条東13丁目1-5
築年月1995年11月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数24戸
専有面積70.61m² ~ 74.05m²
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社鹿島建物総合管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元町駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
元町小学校
中学校
明園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセルシオール元町2 1995 24戸 37.8万 2,799万
じょうてつドエルアイム元町 2002 20戸 26.8万 2,250万
カルム元町弐番館 2000 36戸 38.8万 3,280万
ブランシエラ札幌東区役所前 2023 52戸 54.4万 3,990万
ラポール元町 1993 60戸 23.6万 1,700万
カルム元町 1997 27戸 26.6万 2,380万
ル・ケレス元町 2011 31戸 35.1万 2,880万
クリオ元町壱番館 2004 33戸 32.1万 2,780万
クリオ元町弐番館 2004 38戸 39.2万 2,590万
元町パークホームズ 2000 40戸 27.5万 2,480万
クリオ元町駅前 2020 41戸 60.0万 4,950万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182024
3LDK 20.7 27.0 31.9 34.6
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.03万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.88万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.57万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,799万 37.8万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.57万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,330万 32.27万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.81万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.04万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.04万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,530万 20.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額70,000円
3LDK
70,000円
70,000〜70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 70,000円 898円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 991円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。