クリオ元町弐番館
北海道札幌市東区北二十四条東14丁目1-21 | 築22年 | 38戸
最新データ
2025年2月
売買26件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（35.7万円）を10.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を29.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.3万/㎡から2025年は40万/㎡へ、9年間で46.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均2,670万円です。2LDKが最も高く平均2,670万円、3LDKは平均2,457万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
2,670万 |
1,700万 |
3,090万 |
| 3LDK |
10件 |
2,457万 |
2,100万 |
2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十四条東14丁目1-21 |
|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.96m² ～ 95.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ元町弐番館 |
2004 |
38戸 |
39.2万 |
2,590万 |
| クリオ元町壱番館 |
2004 |
33戸 |
32.1万 |
2,780万 |
| クリオ元町駅前 |
2020 |
41戸 |
60.0万 |
4,950万 |
| カルム元町 |
1997 |
27戸 |
26.6万 |
2,380万 |
| エクセルシオールパークサイド元町 |
2000 |
21戸 |
32.3万 |
2,780万 |
| ライラックヒル元町 |
1994 |
30戸 |
35.0万 |
3,090万 |
| ル・ケレス元町 |
2011 |
31戸 |
35.1万 |
2,880万 |
| じょうてつドエルアイム元町 |
2002 |
20戸 |
26.8万 |
2,250万 |
| エクセルシオール元町２ |
1995 |
24戸 |
37.8万 |
2,799万 |
| 元町パークホームズ |
2000 |
40戸 |
27.5万 |
2,480万 |
| エクセルシオール元町 |
1995 |
24戸 |
37.1万 |
2,790万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
27.1万 |
- |
25.8万 |
- |
- |
40.9万 |
44.7万 |
40.0万 |
| 3LDK |
26.5万 |
30.9万 |
- |
27.1万 |
28.2万 |
35.3万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
39.24万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.75万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.3万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
46.81万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
46.81万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.75万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.78万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
35.35万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.49万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.3万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
37.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.57万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.5万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,899万 |
36.53万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.3万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
34.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.5万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.99万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.46万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
27.72万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
25.75万/㎡ |
| 2018年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
30.9万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.46万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.09万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.73万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額105,000円。3LDKなら月額105,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,557円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,485円/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。