カルム元町
北海道札幌市東区北二十三条東14丁目4-5 | 築29年 | 27戸
最新データ
2021年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（26.6万円）を0.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より12.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21万/㎡から2021年は28.9万/㎡へ、7年間で37.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,186万円です。3LDKが最も高く平均2,186万円、4LDKは平均1,933万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,186万 |
1,680万 |
2,730万 |
| 4LDK |
3件 |
1,933万 |
1,880万 |
1,960万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十三条東14丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.21m² ～ 89.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カルム元町 |
1997 |
27戸 |
26.6万 |
2,380万 |
| クリオ元町壱番館 |
2004 |
33戸 |
32.1万 |
2,780万 |
| クリオ元町弐番館 |
2004 |
38戸 |
39.2万 |
2,590万 |
| クリオ元町駅前 |
2020 |
41戸 |
60.0万 |
4,950万 |
| エクセルシオールパークサイド元町 |
2000 |
21戸 |
32.3万 |
2,780万 |
| じょうてつドエルアイム元町 |
2002 |
20戸 |
26.8万 |
2,250万 |
| エクセルシオール元町２ |
1995 |
24戸 |
37.8万 |
2,799万 |
| ル・ケレス元町 |
2011 |
31戸 |
35.1万 |
2,880万 |
| ライラックヒル元町 |
1994 |
30戸 |
35.0万 |
3,090万 |
| カルム元町弐番館 |
2000 |
36戸 |
38.8万 |
3,280万 |
| 元町パークホームズ |
2000 |
40戸 |
27.5万 |
2,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
21.8万 |
22.9万 |
24.3万 |
28.9万 |
| 4LDK |
21.0万 |
21.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.91万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.78万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,730万 |
31.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.55万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.6万/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.28万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.05万/㎡ |
| 2019年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.82万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,960万 |
21.86万/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,960万 |
21.86万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
20.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。