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ル・ケレス元町

北海道札幌市東区北二十六条東14丁目1-36 | 築15年 | 31戸

推定相場
ル・ケレス元町
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均(31.3万円)を12.2%上回って、札幌市東区全体の平均(30.4万円)を15.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201520162017201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、10年間で22.1%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の60%・6件)で、平均2,535万円です。4LDKが最も高く平均3,030万円、2LDKは平均2,535万円です。
2LDK
6件
2,535万
3LDK
2件
2,840万
4LDK
2件
3,030万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,535万 1,790万 3,080万
3LDK 2件 2,840万 2,800万 2,880万
4LDK 2件 3,030万 2,880万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階(30.8万円)と比べて0.9万円(+2.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
30.8万/㎡
7件
8階以上
31.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区北二十六条東14丁目1-36
築年月2011年11月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積65.23m² ~ 94.71m²
分譲会社三愛地所
施工会社砂子組
管理会社アイ・ハウズィングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元町駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩4分

学区情報

小学校
元町北小学校
中学校
栄南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ル・ケレス元町 2011 31戸 35.1万 2,880万
元町パークホームズ 2000 40戸 27.5万 2,480万
ラポール元町 1993 60戸 23.6万 1,700万
クリオ元町弐番館 2004 38戸 39.2万 2,590万
クリオ元町壱番館 2004 33戸 32.1万 2,780万
クリオ元町駅前 2020 41戸 60.0万 4,950万
カルム元町 1997 27戸 26.6万 2,380万
カルム元町弐番館 2000 36戸 38.8万 3,280万
エクセルシオール元町2 1995 24戸 37.8万 2,799万
クリーンリバーフィネス元町グランスクエアウエストコート 2011 142戸 44.1万 4,680万
じょうてつドエルアイム元町 2002 20戸 26.8万 2,250万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820192025
3LDK - - 32.9 - - 35.1
2LDK 28.8 - - 33.1 32.5 -
4LDK - 30.4 - 33.6 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.1万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 3,080万 32.53万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,390万 33.13万/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,180万 33.58万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,800万 32.93万/㎡
2016年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,880万 30.41万/㎡
2015年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,790万 24.81万/㎡
2015年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,890万 26.2万/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 2,980万 31.47万/㎡
2015年10月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 3,080万 32.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。