クリオ元町駅前

北海道札幌市東区北二十三条東15丁目4-3 | 築6年 | 41戸

推定相場

クリオ元町駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の56万/㎡から2025年は60.3万/㎡へ、3年間で7.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均4,435万円です。2LDKが最も高く平均4,580万円、4LDKは平均4,295万円です。

2LDK

3件

4,580万

3LDK

13件

4,435万

4LDK

4件

4,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,580万	4,580万	4,580万
3LDK	13件	4,435万	3,780万	5,480万
4LDK	4件	4,295万	4,200万	4,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.2万円で、1-3階（53.9万円）と比べて7.3万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

53.9万/㎡

8件

4-7階

57.9万/㎡

5件

8階以上

61.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北二十三条東15丁目4-3
築年月	2020年11月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	65.81m² ～ 85.81m²
分譲会社	明和地所
施工会社	川田工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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元町駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線

徒歩1分

🚉

元町駅前バス停駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線

徒歩1分

学区情報

小学校

元町小学校

中学校

明園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ元町駅前	2020	41戸	60.0万	4,950万
クリオ元町弐番館	2004	38戸	39.2万	2,590万
クリオ元町壱番館	2004	33戸	32.1万	2,780万
エクセルシオールパークサイド元町	2000	21戸	32.3万	2,780万
ライラックヒル元町	1994	30戸	35.0万	3,090万
カルム元町	1997	27戸	26.6万	2,380万
ル・ケレス元町	2011	31戸	35.1万	2,880万
エクセルシオール元町	1995	24戸	37.1万	2,790万
じょうてつドエルアイム元町	2002	20戸	26.8万	2,250万
元町パークホームズ	2000	40戸	27.5万	2,480万
クリーンリバーフィネス元町グランスクエアサウスコート	2010	86戸	46.8万	3,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
3LDK	61.4万	57.4万	57.2万	60.3万
2LDK	-	62.7万	62.7万	-
4LDK	50.7万	49.4万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.48万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,950万	60.02万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,580万	62.72万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.24万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.5万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.04万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,200万	48.95万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,580万	62.72万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.24万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,190万	57.38万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.33万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.88万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.77万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,580万	62.72万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.24万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.04万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,350万	50.7万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,480万	63.87万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,350万	50.7万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,300万	58.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。