クリオ元町駅前
北海道札幌市東区北二十三条東15丁目4-3 | 築6年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の56万/㎡から2025年は60.3万/㎡へ、3年間で7.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均4,315万円です。2LDKが最も高く平均4,465万円、4LDKは平均4,159万円です。
2LDK
4,465万
3件
3LDK
4,315万
13件
4LDK
4,159万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,465万 | 4,408万 | 4,580万 |
| 3LDK | 13件 | 4,315万 | 3,638万 | 5,337万 |
| 4LDK | 4件 | 4,159万 | 4,043万 | 4,237万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.2万円で、1-3階（53.9万円）と比べて7.3万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
8件
53.9万/㎡
4-7階
5件
57.9万/㎡
8階以上
7件
61.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十三条東15丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-11（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.81m² ～ 85.81m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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元町駅
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元町駅前バス停駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
元町小学校
中学校
明園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ元町駅前 | 2020 | 41戸 | 60.0万 | 4,950万 |
| クリオ元町弐番館 | 2004 | 38戸 | 39.2万 | 2,590万 |
| クリオ元町壱番館 | 2004 | 33戸 | 32.1万 | 2,780万 |
| エクセルシオールパークサイド元町 | 2000 | 21戸 | 32.3万 | 2,780万 |
| ライラックヒル元町 | 1994 | 30戸 | 35.0万 | 3,090万 |
| カルム元町 | 1997 | 27戸 | 26.6万 | 2,380万 |
| ル・ケレス元町 | 2011 | 31戸 | 35.1万 | 2,880万 |
| エクセルシオール元町 | 1995 | 24戸 | 37.1万 | 2,790万 |
| プレミスト札幌元町 | 2022 | - | - | - |
| じょうてつドエルアイム元町 | 2002 | 20戸 | 26.8万 | 2,250万 |
| 元町パークホームズ | 2000 | 40戸 | 27.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.4万 | 57.4万 | 57.2万 | 60.3万 |
| 2LDK | - | 62.7万 | 62.7万 | - |
| 4LDK | 50.7万 | 49.4万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 60.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 48.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 57.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,350万 | 50.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,350万 | 50.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 58.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。