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じょうてつドエルアイム元町

北海道札幌市東区北二十五条東13丁目1-1 | 築24年 | 20戸

推定相場
じょうてつドエルアイム元町
最新データ
2023年6月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均(32.3万円)より17.1%低く、札幌市東区全体の平均(30.4万円)より11.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201620202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2023年は26.8万/㎡へ、7年間で44.0%上昇しました(年平均+6.3%)。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の43%・3件)で、平均2,347万円です。4LDKが最も高く平均2,347万円、3LDKは平均1,975万円です。
2LDK
2件
2,250万
3LDK
2件
1,975万
4LDK
3件
2,347万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,250万 2,250万 2,250万
3LDK 2件 1,975万 1,770万 2,180万
4LDK 3件 2,347万 1,780万 2,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.2万円で、1-5階(22.7万円)と比べて2.5万円(+11.0%)高くなっています。
1-5階
22.7万/㎡
4件
6-10階
25.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区北二十五条東13丁目1-1
築年月2002年11月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数20戸
専有面積84.12m² ~ 102.48m²
分譲会社じょうてつ
施工会社小松建設工業
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元町駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
じょうてつドエルアイム元町 2002 20戸 26.8万 2,250万
エクセルシオール元町2 1995 24戸 37.8万 2,799万
カルム元町弐番館 2000 36戸 38.8万 3,280万
ブランシエラ札幌東区役所前 2023 52戸 54.4万 3,990万
ラポール元町 1993 60戸 23.6万 1,700万
カルム元町 1997 27戸 26.6万 2,380万
クリオ元町壱番館 2004 33戸 32.1万 2,780万
クリオ元町弐番館 2004 38戸 39.2万 2,590万
ル・ケレス元町 2011 31戸 35.1万 2,880万
元町パークホームズ 2000 40戸 27.5万 2,480万
クリオ元町駅前 2020 41戸 60.0万 4,950万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620202023
3LDK 19.8 24.3 -
4LDK 17.4 25.7 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 2,250万 26.75万/㎡
2023年3月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 2,250万 26.75万/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,180万 24.34万/㎡
2020年4月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 2,630万 25.67万/㎡
2020年3月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 2,630万 25.67万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,770万 19.77万/㎡
2016年9月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 1,780万 17.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。