ブランシエラ札幌東区役所前（築3年・㎡単価57.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

102.8万円/㎡

レンジ

87.4〜118.3万円/㎡

市区町村ベースライン 33.8万円/㎡
補正係数 ×3.041

代表面積 73.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 198件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北二十五条東12丁目1-10
築年月	2023-01（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	60.10m² ～ 74.94m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	イチケン
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

環状通東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩6分

🚉

東区役所前駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩8分

学区情報

小学校

札幌市立東光小学校

中学校

札幌市立明園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランシエラ札幌東区役所前	2023	52戸	54.4万	3,990万
カルム元町弐番館	2000	36戸	38.8万	3,280万
エクセルシオール元町２	1995	24戸	37.8万	2,799万
じょうてつドエルアイム元町	2002	20戸	26.8万	2,250万
クリーンリバーフィネス元町プレセア	2024	-	-	-
ラポール元町	1993	60戸	23.6万	1,700万
カルム元町	1997	27戸	26.6万	2,380万
ル・ケレス元町	2011	31戸	35.1万	2,880万
元町パークホームズ	2000	40戸	27.5万	2,480万
クリオ元町壱番館	2004	33戸	32.1万	2,780万
クリオ元町弐番館	2004	38戸	39.2万	2,590万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,850万円	72.35㎡	67万円	3LDK	-	南

札幌市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.4万円	1,480円	1,217
1DK/1LDK	4.6万円	1,429円	3,817
2K/2DK	4.3万円	1,038円	229
2LDK	6.2万円	1,189円	1,914
3LDK+	8.0万円	1,189円	536

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,630万	60.41万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。