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ライオンズマンション元町

北海道札幌市東区北二十二条東16丁目1-34 | 築34年 | 23戸

推定相場
ライオンズマンション元町
最新データ
2023年5月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均(16.4万円)より10.8%低く、札幌市東区全体の平均(30.4万円)より51.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2023年は14.6万/㎡へ、9年間で13.3%下落しています(年平均-1.5%)。直近3年では34.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の62%・8件)で、平均1,014万円です。4LDKが最も高く平均1,626万円、2DKは平均1,014万円です。
2DK
8件
1,014万
2LDK
2件
1,330万
4LDK
3件
1,626万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 8件 1,014万 740万 1,200万
2LDK 2件 1,330万 1,330万 1,330万
4LDK 3件 1,626万 1,580万 1,697万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階(17.4万円)と比べて3.7万円(+21.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17.4万/㎡
3件
4-7階
21.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区北二十二条東16丁目1-34
築年月1992年2月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数23戸
専有面積44.36m² ~ 96.59m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元町駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
元町小学校
中学校
元町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション元町 1992 23戸 14.6万 740万
アクロビュー元町2 1997 10戸 20.5万 2,380万
パールコート元町 1998 81戸 43.4万 3,390万
メゾンクレスト元町 1991 58戸 13.9万 290万
エクセルシオール元町 1995 24戸 37.1万 2,790万
ライラックヒル元町 1994 30戸 35.0万 3,090万
ファミール元町 1994 24戸 26.9万 1,999万
エクセルシオールパークサイド元町 2000 21戸 32.3万 2,780万
クリオ元町駅前 2020 41戸 60.0万 4,950万
レクシオ環状通東 2007 27戸 38.8万 2,699万
レ・ジェイド札幌元町 2023 39戸 58.2万 4,480万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720182019202020212023
2DK - 16.5 23.2 - 22.3 18.8 14.6
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 低層 2DK 50㎡〜 740万 14.59万/㎡
2021年6月 低層 2DK 50㎡〜 980万 19.32万/㎡
2021年11月 低層 2DK 50㎡〜 930万 18.34万/㎡
2020年12月 中層 2DK 50㎡〜 1,130万 22.28万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 50㎡〜 1,330万 26.22万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 50㎡〜 1,330万 26.22万/㎡
2018年7月 高層 2DK 50㎡〜 1,200万 23.85万/㎡
2018年1月 高層 2DK 50㎡〜 1,200万 23.85万/㎡
2018年12月 高層 2DK 50㎡〜 1,100万 21.86万/㎡
2017年2月 中層 2DK 50㎡〜 830万 16.5万/㎡
2014年8月 中層 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.36万/㎡
2014年6月 中層 4LDK 95㎡〜 1,697万 17.57万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 95㎡〜 1,600万 16.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。