メゾンクレスト元町
北海道札幌市東区北二十二条東16丁目2-15 | 築35年 | 58戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、11年間で7.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の25,000円から2025年には33,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・16件）で、平均435万円です。1Rが最も高く平均435万円、1Kは平均374万円です。
1R
435万
16件
1K
374万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 435万 | 280万 | 607万 |
| 1K | 2件 | 374万 | 359万 | 388万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（15.9万円）と比べて2.4万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
12件
15.9万/㎡
4-7階
7件
18.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十二条東16丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 17.20m² ～ 21.25m² |
| 分譲会社 | 常口 藤建設工業 |
| 施工会社 | 藤建設工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンクレスト元町 | 1991 | 58戸 | 13.9万 | 290万 |
| アクロビュー元町２ | 1997 | 10戸 | 20.5万 | 2,380万 |
| シティハウス元町 | 2007 | - | - | - |
| ライオンズマンション元町 | 1992 | 23戸 | 14.6万 | 740万 |
| レ・ジェイド札幌元町 | 2023 | 39戸 | 58.2万 | 4,480万 |
| プレミスト札幌元町 | 2022 | - | - | - |
| ライラックヒル元町 | 1994 | 30戸 | 35.0万 | 3,090万 |
| パールコート元町 | 1998 | 81戸 | 43.4万 | 3,390万 |
| ビッグバーンズマンションＮ２３ | 1990 | 24戸 | 7.2万 | 180万 |
| エクセルシオール元町 | 1995 | 24戸 | 37.1万 | 2,790万 |
| エクセルシオールパークサイド元町 | 2000 | 21戸 | 32.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 13.9万 | 17.8万 | 18.4万 | 14.3万 | 19.0万 | 14.1万 | 19.0万 | 13.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 290万 | 13.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 13.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 19万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 14.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 390万 | 18.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 19.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 14.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 470万 | 22.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 470万 | 22.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 265万 | 12.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 14.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 24.03万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 375万 | 17.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 375万 | 17.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 375万 | 17.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 18.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 270万 | 12.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 290万 | 13.94万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（177件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額30,595円。1Kなら月額30,595円が相場です。
ワンルーム
25,000〜40,000円
33,214円
1R
20,000〜33,000円
25,583円
1K
20,000〜40,000円
30,595円
全 177 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,500円 | 1,576円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,412円/㎡ |
他 147 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。