メゾンクレスト元町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、11年間で7.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の25,000円から2025年には33,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・16件）で、平均356万円です。1Rが最も高く平均356万円、1Kは平均260万円です。

1R

16件

356万

1K

2件

260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	356万	265万	500万
1K	2件	260万	250万	270万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（15.9万円）と比べて2.4万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

15.9万/㎡

12件

4-7階

18.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北二十二条東16丁目2-15
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	58戸
専有面積	17.20m² ～ 21.25m²
分譲会社	常口藤建設工業
施工会社	藤建設工業
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元町駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンクレスト元町	1991	58戸	13.9万	290万
アクロビュー元町２	1997	10戸	20.5万	2,380万
ライオンズマンション元町	1992	23戸	14.6万	740万
レ・ジェイド札幌元町	2023	39戸	58.2万	4,480万
ライラックヒル元町	1994	30戸	35.0万	3,090万
パールコート元町	1998	81戸	43.4万	3,390万
ビッグバーンズマンションＮ２３	1990	24戸	7.2万	180万
エクセルシオール元町	1995	24戸	37.1万	2,790万
エクセルシオールパークサイド元町	2000	21戸	32.3万	2,780万
クリオ元町駅前	2020	41戸	60.0万	4,950万
クリーンリバーフィネス元町グランスクエアサウスコート	2010	86戸	46.8万	3,480万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2025
1R	13.9万	17.8万	18.4万	14.3万	19.0万	14.1万	19.0万	13.7万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1R	20㎡〜	290万	13.94万/㎡
2025年6月	低層	1R	20㎡〜	280万	13.46万/㎡
2022年5月	高層	1R	20㎡〜	400万	19万/㎡
2021年11月	低層	1R	20㎡〜	300万	14.12万/㎡
2020年4月	中層	1R	20㎡〜	390万	18.74万/㎡
2020年2月	中層	1R	20㎡〜	400万	19.23万/㎡
2019年7月	低層	1R	20㎡〜	300万	14.25万/㎡
2019年3月	低層	ー	20㎡〜	470万	22.59万/㎡
2018年9月	低層	1R	20㎡〜	470万	22.59万/㎡
2018年8月	低層	1R	20㎡〜	265万	12.59万/㎡
2018年7月	低層	1R	20㎡〜	300万	14.26万/㎡
2018年7月	低層	1R	20㎡〜	500万	24.03万/㎡
2015年7月	中層	1R	20㎡〜	375万	17.65万/㎡
2015年7月	高層	1R	20㎡〜	375万	17.65万/㎡
2015年7月	中層	1R	20㎡〜	375万	17.65万/㎡
2015年6月	中層	1R	20㎡〜	380万	18.27万/㎡
2014年6月	低層	1K	20㎡〜	270万	12.71万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	290万	13.94万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	250万	11.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（177件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額30,595円。1Kなら月額30,595円が相場です。

ワンルーム

33,214円

25,000〜40,000円

1R

25,583円

20,000〜33,000円

1K

30,595円

20,000〜40,000円

全 177 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,568円/㎡
2025年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,412円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,682円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,777円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,586円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,682円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,567円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,558円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,682円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,647円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,558円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,519円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,682円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,515円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	31,000円	1,441円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,662円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	29,000円	1,365円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,558円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	31,000円	1,459円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,567円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,682円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,567円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,558円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	31,000円	1,342円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	31,000円	1,490円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,694円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	33,500円	1,576円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,553円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,586円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,412円/㎡

他 147 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。