パールコート元町
北海道札幌市東区北二十一条東15丁目4-25 | 築28年 | 81戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（35.8万円）を21.2%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を43.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、13年間で146.2%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,173万円です。3SLDKが最も高く平均2,635万円、4LDKは平均1,982万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,173万 |
1,690万 |
3,390万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,635万 |
2,480万 |
2,790万 |
| 4LDK |
5件 |
1,982万 |
1,670万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十一条東15丁目4-25 |
|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.12m² ～ 94.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 松井ビル |
|---|
| 施工会社 | 坂本建設 |
|---|
| 管理会社 | マネッジパートナー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.1万 |
22.4万 |
29.3万 |
28.0万 |
- |
30.5万 |
43.4万 |
| 4LDK |
20.1万 |
- |
24.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43.4万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.47万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
35.72万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.75万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.04万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.32万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.64万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.21万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.21万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.79万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.79万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.07万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,898万 |
20.15万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
18.9万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,670万 |
17.73万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,650万 |
17.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。