パールコート元町
北海道札幌市東区北二十一条東15丁目4-25 | 築28年 | 81戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、13年間で146.2%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,367万円です。4LDKが最も高く平均2,662万円、3LDKは平均2,367万円です。
3LDK
2,367万
8件
3SLDK
2,536万
2件
4LDK
2,662万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,367万 | 1,972万 | 3,390万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,536万 | 2,387万 | 2,685万 |
| 4LDK | 5件 | 2,662万 | 2,556万 | 2,776万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
25.1万/㎡
6-10階
8件
26.7万/㎡
11-20階
2件
24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十一条東15丁目4-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 78.12m² ～ 94.20m² |
| 分譲会社 | 松井ビル |
| 施工会社 | 坂本建設 |
| 管理会社 | マネッジパートナー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
札幌市立明園小学校
中学校
札幌市立明園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールコート元町 | 1998 | 81戸 | 43.4万 | 3,390万 |
| プレミスト札幌元町 | 2022 | - | - | - |
| ライオンズマンション元町 | 1992 | 23戸 | 14.6万 | 740万 |
| エクセルシオール元町 | 1995 | 24戸 | 37.1万 | 2,790万 |
| アクロビュー元町２ | 1997 | 10戸 | 20.5万 | 2,380万 |
| ファミール元町 | 1994 | 24戸 | 26.9万 | 1,999万 |
| シティハウス元町 | 2007 | - | - | - |
| ライラックヒル元町 | 1994 | 30戸 | 35.0万 | 3,090万 |
| エクセルシオールパークサイド元町 | 2000 | 21戸 | 32.3万 | 2,780万 |
| メゾンクレスト元町 | 1991 | 58戸 | 13.9万 | 290万 |
| レクシオ環状通東 | 2007 | 27戸 | 38.8万 | 2,699万 |
札幌市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,480円 | 1,217 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,429円 | 3,817 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 229 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,189円 | 1,914 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,189円 | 536 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.1万 | 22.4万 | 29.3万 | 28.0万 | - | 30.5万 | 43.4万 |
| 4LDK | 20.1万 | - | 24.2万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.4万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,898万 | 20.15万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.9万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,670万 | 17.73万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。