ファミール元町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20172021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の25万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、7年間で9.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万

201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2019年には124,286円へ、38.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

2,077万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,077万	1,490万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.9万円で、1-5階（28.7万円）と比べて1.2万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

28.7万/㎡

8件

6-10階

29.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北二十一条東15丁目1-1
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	24戸
専有面積	71.11m² ～ 86.57m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元町駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

明園小学校

中学校

明園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール元町	1994	24戸	26.9万	1,999万
エクセルシオール元町	1995	24戸	37.1万	2,790万
パールコート元町	1998	81戸	43.4万	3,390万
サニーサイドガーデン東弐番館	1988	26戸	25.8万	2,150万
ライオンズマンション北２０条	1991	24戸	13.1万	850万
ライオンズマンション元町	1992	23戸	14.6万	740万
エクセルシオールパークサイド元町	2000	21戸	32.3万	2,780万
レクシオ環状通東	2007	27戸	38.8万	2,699万
アクロビュー元町２	1997	10戸	20.5万	2,380万
ライラックヒル元町	1994	30戸	35.0万	3,090万
クリオ元町駅前	2020	41戸	60.0万	4,950万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2022	2023	2024
3LDK	25.0万	-	25.6万	33.5万	27.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	26.92万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.62万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.24万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.62万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.96万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.75万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,399万	32.31万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,898万	25.56万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,580万	34.75万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の54%）で、平均月額124,286円。4LDKなら月額124,286円が相場です。

3LDK

90,000円

90,000〜90,000円

4LDK

124,286円

120,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

7件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	中層	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,497円/㎡
2019年5月	中層	4LDK	60㎡〜	120,000円	1,992円/㎡
2019年5月	中層	4LDK	75㎡〜	120,000円	1,571円/㎡
2019年5月	中層	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,437円/㎡
2019年5月	中層	4LDK	60㎡〜	125,000円	2,075円/㎡
2019年4月	低層	4LDK	60㎡〜	130,000円	2,158円/㎡
2019年4月	中層	4LDK	75㎡〜	130,000円	1,702円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,265円/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,266円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,265円/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,266円/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,264円/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,266円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。