ビッグバーンズマンションＮ２３

北海道札幌市東区北二十三条東18丁目5-6 | 築36年 | 24戸

推定相場

ビッグバーンズマンションＮ２３

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の10.6万/㎡から2026年は10万/㎡へ、9年間で5.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の21,500円から2025年には29,429円へ、36.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・8件）で、平均294万円です。1Rが最も高く平均294万円、1DKは平均232万円です。

8件

294万

1DK

5件

232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	294万	180万	480万
1DK	5件	232万	180万	330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-2階（10.1万円）と比べて0.5万円（+5.0%）高くなっています。

1-2階

10.1万/㎡

9件

3階以上

10.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北二十三条東18丁目5-6
築年月	1990年7月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	21.06m² ～ 50.26m²
管理会社	シグマ管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元町駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグバーンズマンションＮ２３	1990	24戸	7.2万	180万
グランヴィレッジ元町	1991	16戸	13.6万	300万
レ・ジェイド札幌元町	2023	39戸	58.2万	4,480万
メゾンクレスト元町	1991	58戸	13.9万	290万
サンロード元町	1996	24戸	28.5万	1,590万
アクロビュー元町２	1997	10戸	20.5万	2,380万
ライオンズマンション元町	1992	23戸	14.6万	740万
クリーンリバーフィネス元町グランスクエアサウスコート	2010	86戸	46.8万	3,480万
セザール元町	1991	44戸	27.5万	1,699万
パールコート元町	1998	81戸	43.4万	3,390万
エクセルシオールグランドガーデン北２７条Ｂ棟	1998	72戸	23.5万	2,220万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2023	2024	2025	2026
1DK	10.6万	-	9.9万	-	-	-	7.2万
1R	-	-	-	9.7万	11.9万	7.2万	15.7万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1DK	25㎡〜	180万	7.17万/㎡
2026年2月	低層	1DK	25㎡〜	180万	7.17万/㎡
2026年1月	低層	1R	20㎡〜	330万	15.67万/㎡
2025年2月	中層	1R	25㎡〜	180万	7.17万/㎡
2024年5月	中層	1R	20㎡〜	265万	10.82万/㎡
2024年5月	中層	1R	20㎡〜	299万	12.21万/㎡
2024年5月	中層	1R	20㎡〜	310万	12.66万/㎡
2023年6月	低層	1R	50㎡〜	480万	9.55万/㎡
2023年5月	低層	1R	25㎡〜	240万	9.55万/㎡
2023年5月	低層	1R	25㎡〜	250万	9.95万/㎡
2021年7月	中層	1DK	25㎡〜	250万	9.95万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	250万	10.21万/㎡
2017年12月	低層	1DK	25㎡〜	330万	13.15万/㎡
2017年10月	低層	1DK	25㎡〜	220万	8.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の54%）で、平均月額25,676円。1LDKなら月額26,862円が相場です。

ワンルーム

25,000円

25,000〜25,000円

25,000円

25,000〜25,000円

28,182円

25,000〜30,000円

1DK

25,676円

15,000〜34,000円

1LDK

26,862円

15,000〜30,000円

全 137 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1DK	25㎡〜	27,000円	992円/㎡
2025年4月	中層	1DK	30㎡〜	27,000円	900円/㎡
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,274円/㎡
2025年3月	低層	1DK	25㎡〜	34,000円	1,353円/㎡
2025年1月	低層	1DK	25㎡〜	27,000円	1,074円/㎡
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,274円/㎡
2025年10月	中層	1DK	30㎡〜	27,000円	900円/㎡
2024年9月	中層	1DK	30㎡〜	27,000円	900円/㎡
2024年10月	中層	1DK	25㎡〜	27,000円	992円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	27,000円	861円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	30㎡〜	27,000円	861円/㎡
2022年7月	低層	1DK	25㎡〜	26,000円	1,035円/㎡
2022年5月	低層	1DK	25㎡〜	23,000円	835円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,250円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	27,000円	989円/㎡
2022年4月	低層	1DK	25㎡〜	24,000円	955円/㎡
2022年11月	低層	1DK	25㎡〜	23,000円	835円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	27,000円	989円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	27,000円	989円/㎡
2021年9月	低層	1DK	25㎡〜	24,000円	955円/㎡
2021年7月	低層	1DK	20㎡〜	24,000円	1,143円/㎡
2021年5月	低層	1DK	25㎡〜	26,000円	955円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,250円/㎡
2021年4月	低層	1DK	25㎡〜	26,000円	944円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,080円/㎡
2021年3月	低層	1DK	25㎡〜	24,000円	955円/㎡
2021年12月	低層	1DK	25㎡〜	23,000円	845円/㎡
2021年11月	低層	1DK	25㎡〜	23,000円	835円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,250円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	30㎡〜	30,000円	957円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。