グランヴィレッジ元町

北海道札幌市東区北二十三条東18丁目6-18 | 築35年 | 16戸

推定相場

グランヴィレッジ元町

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.2万/㎡から2024年は13.6万/㎡へ、9年間で48.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の20,000円から2025年には29,000円へ、45.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・6件）で、平均293万円です。1Kが最も高く平均293万円、1Rは平均288万円です。

3件

288万

6件

293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	288万	239万	325万
1K	6件	293万	220万	420万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-2階（11.4万円）と比べて1.6万円（+14.0%）高くなっています。

1-2階

11.4万/㎡

6件

3階以上

13万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北二十三条東18丁目6-18
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	22.01m² ～ 26.95m²
施工会社	アークプロジェクト
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元町駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴィレッジ元町	1991	16戸	13.6万	300万
ビッグバーンズマンションＮ２３	1990	24戸	7.2万	180万
レ・ジェイド札幌元町	2023	39戸	58.2万	4,480万
サンロード元町	1996	24戸	28.5万	1,590万
メゾンクレスト元町	1991	58戸	13.9万	290万
エクセルシオールグランドガーデン北２７条Ｂ棟	1998	72戸	23.5万	2,220万
エクセルシオールグランドガーデン北27条A棟	1998	72戸	23.4万	1,870万
エクセルシオールグランドガーデン北２７条	1998	72戸	23.4万	1,870万
アクロビュー元町２	1997	10戸	20.5万	2,380万
セザール元町	1991	44戸	27.5万	1,699万
ライオンズマンション元町	1992	23戸	14.6万	740万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1R	-	8.9万	-	13.6万	-	-	13.6万
1K	9.2万	-	10.7万	17.6万	11.3万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	1R	20㎡〜	300万	13.64万/㎡
2022年9月	低層	1DK	20㎡〜	300万	13.64万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	290万	12.12万/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	250万	10.45万/㎡
2020年5月	中層	1R	20㎡〜	325万	13.56万/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	420万	17.56万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	297万	11.03万/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	280万	10.4万/㎡
2018年4月	中層	1R	25㎡〜	239万	8.87万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	220万	9.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額29,118円。

29,118円

20,000〜36,000円

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,170円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,398円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,170円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	36,000円	1,504円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,254円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,170円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,170円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,212円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,254円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,170円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	36,000円	1,504円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,463円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,170円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	36,000円	1,504円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	30,000円	1,094円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,266円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	36,000円	1,504円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	35,000円	1,395円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,254円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,266円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,251円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	35,000円	1,395円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,683円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	28,000円	1,117円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	28,000円	1,022円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,515円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,964円/㎡
2019年7月	中層	1K	25㎡〜	25,000円	1,000円/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	27,000円	1,035円/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	25,000円	928円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。