エクセルシオールグランドガーデン北27条A棟
北海道札幌市東区北二十七条東19丁目8-1 | 築28年 | 72戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.8万/㎡から2023年は26.8万/㎡へ、4年間で17.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,043万円です。4LDKが最も高く平均2,595万円、3LDKは平均2,043万円です。
3LDK
2,043万
5件
4LDK
2,595万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,043万 | 1,785万 | 2,261万 |
| 4LDK | 2件 | 2,595万 | 2,322万 | 2,868万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
26.8万/㎡
4-7階
3件
24.8万/㎡
8階以上
2件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十七条東19丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 76.30m² ～ 98.65m² |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオールグランドガーデン北27条A棟 | 1998 | 72戸 | 23.4万 | 1,870万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北２７条 | 1998 | 72戸 | 23.4万 | 1,870万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北２７条Ｂ棟 | 1998 | 72戸 | 23.5万 | 2,220万 |
| サンロード元町 | 1996 | 24戸 | 28.5万 | 1,590万 |
| ハウスオブリザ北２６条 | 1995 | 20戸 | 18.8万 | 1,600万 |
| ハウスオブリザ元町 | 1996 | 29戸 | 17.3万 | 1,470万 |
| ラピスガーデン元町 | 1999 | 20戸 | 24.8万 | 2,180万 |
| セザール元町 | 1991 | 44戸 | 27.5万 | 1,699万 |
| ロピア北25条 | 1995 | - | - | - |
| セザール第２元町 | 1994 | 48戸 | 35.5万 | 1,799万 |
| レクシオ新道東パークサイド | 2009 | 35戸 | 38.7万 | 3,150万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 23.6万 | 23.4万 |
| 4LDK | 21.4万 | - | 30.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 23.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,938万 | 25.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,938万 | 25.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。