エクセルシオールグランドガーデン北２７条
北海道札幌市東区北二十七条東19丁目8-1、2 | 築28年 | 72戸
推定相場
エクセルシオールグランドガーデン北２７条
最新データ
2023年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（23.5万円）を0.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より22.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2023年は26.8万/㎡へ、8年間で48.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,288万円です。4LDKが最も高く平均2,288万円、3LDKは平均1,698万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,698万 |
1,100万 |
1,880万 |
| 4LDK |
6件 |
2,288万 |
1,880万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十七条東19丁目8-1、2 |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.74m² ～ 98.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルシオールグランドガーデン北２７条 |
1998 |
72戸 |
23.4万 |
1,870万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北27条A棟 |
1998 |
72戸 |
23.4万 |
1,870万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北２７条Ｂ棟 |
1998 |
72戸 |
23.5万 |
2,220万 |
| サンロード元町 |
1996 |
24戸 |
28.5万 |
1,590万 |
| ハウスオブリザ北２６条 |
1995 |
20戸 |
18.8万 |
1,600万 |
| ハウスオブリザ元町 |
1996 |
29戸 |
17.3万 |
1,470万 |
| ラピスガーデン元町 |
1999 |
20戸 |
24.8万 |
2,180万 |
| セザール元町 |
1991 |
44戸 |
27.5万 |
1,699万 |
| セザール第２元町 |
1994 |
48戸 |
35.5万 |
1,799万 |
| レクシオ新道東パークサイド |
2009 |
35戸 |
38.7万 |
3,150万 |
| グランヴィレッジ元町 |
1991 |
16戸 |
13.6万 |
300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
18.1万 |
22.3万 |
- |
- |
23.6万 |
23.4万 |
| 4LDK |
- |
19.1万 |
23.6万 |
21.4万 |
- |
30.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,870万 |
23.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.21万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.38万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.12万/㎡ |
| 2017年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.13万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,220万 |
23.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.27万/㎡ |
| 2016年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.33万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.06万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.33万/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
13.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。