セザール元町
北海道札幌市東区北二十八条東18丁目6-1 | 築35年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.4万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、8年間で104.7%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,276万円です。2LDKが最も高く平均1,380万円、3LDKは平均1,276万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,380万 |
1,350万 |
1,500万 |
| 3LDK |
7件 |
1,276万 |
780万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十八条東18丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.00m² ～ 70.67m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 藤井工務店 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール元町 |
1991 |
44戸 |
27.5万 |
1,699万 |
| ハウスオブリザ元町 |
1996 |
29戸 |
17.3万 |
1,470万 |
| レクシオ新道東パークサイド |
2009 |
35戸 |
38.7万 |
3,150万 |
| サンロード元町 |
1996 |
24戸 |
28.5万 |
1,590万 |
| セザール第２元町 |
1994 |
48戸 |
35.5万 |
1,799万 |
| ラピスガーデン元町 |
1999 |
20戸 |
24.8万 |
2,180万 |
| ライオンズマンション元町北 |
1988 |
28戸 |
21.1万 |
1,580万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北２７条Ｂ棟 |
1998 |
72戸 |
23.5万 |
2,220万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北27条A棟 |
1998 |
72戸 |
23.4万 |
1,870万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北２７条 |
1998 |
72戸 |
23.4万 |
1,870万 |
| レ・ジェイド札幌元町 |
2023 |
39戸 |
58.2万 |
4,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
13.4万 |
19.1万 |
20.2万 |
29.0万 |
- |
15.9万 |
27.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
21.9万 |
22.7万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
27.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.87万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.28万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.86万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.86万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.86万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.98万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.86万/㎡ |
| 2020年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.24万/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.24万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.91万/㎡ |
| 2016年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,295円/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,204円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。