ライオンズマンション元町北
北海道札幌市東区北三十一条東18丁目5-2 | 築38年 | 28戸
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（21.1万円）を0.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より30.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で111.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均1,186万円です。4LDKが最も高く平均1,295万円、2SLDKは平均757万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
757万 |
690万 |
850万 |
| 3LDK |
9件 |
1,186万 |
750万 |
1,580万 |
| 4LDK |
8件 |
1,295万 |
800万 |
1,498万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十一条東18丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.94m² ～ 82.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 三共後藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション元町北 |
1988 |
28戸 |
21.1万 |
1,580万 |
| レクシオ新道東パークサイド |
2009 |
35戸 |
38.7万 |
3,150万 |
| セザール第２元町 |
1994 |
48戸 |
35.5万 |
1,799万 |
| ハウスオブリザ元町 |
1996 |
29戸 |
17.3万 |
1,470万 |
| セザール元町 |
1991 |
44戸 |
27.5万 |
1,699万 |
| ラピスガーデン元町 |
1999 |
20戸 |
24.8万 |
2,180万 |
| モンレーブＮ３１花ぞの公園 |
1998 |
21戸 |
27.1万 |
2,580万 |
| エクセルシオールデュオ北３４ウエスト |
2005 |
30戸 |
33.5万 |
2,980万 |
| ル・ケレス新道東 |
2004 |
31戸 |
38.8万 |
3,370万 |
| サンロード元町 |
1996 |
24戸 |
28.5万 |
1,590万 |
| メゾン・ド・ラバンド |
1990 |
35戸 |
12.0万 |
220万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.9万 |
14.7万 |
14.4万 |
- |
15.9万 |
- |
16.4万 |
21.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
15.7万 |
20.0万 |
16.4万 |
15.1万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
12.2万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.14万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.39万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.45万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.14万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,320万 |
15.99万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.35万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.72万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.18万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.72万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.09万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.85万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.92万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.71万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
16.91万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.72万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
16.91万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.69万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
690万 |
9.89万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。