エクセルシオールデュオ北３４ウエスト
北海道札幌市東区北三十四条東18丁目1-10 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2025年は32万/㎡へ、10年間で35.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,780万 |
2,380万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十四条東18丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.76m² ～ 101.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルシオールデュオ北３４ウエスト |
2005 |
30戸 |
33.5万 |
2,980万 |
| メゾン・ド・ラバンド |
1990 |
35戸 |
12.0万 |
220万 |
| エクセルシオール北３６条 |
1999 |
24戸 |
30.2万 |
2,980万 |
| ル・ケレス新道東ガーデンテラス |
2013 |
52戸 |
42.5万 |
3,190万 |
| ノベルN36 |
1992 |
58戸 |
29.6万 |
2,349万 |
| ライオンズマンション元町北 |
1988 |
28戸 |
21.1万 |
1,580万 |
| モンレーブＮ３１花ぞの公園 |
1998 |
21戸 |
27.1万 |
2,580万 |
| パシフィック新道東壱番館 |
1997 |
31戸 |
29.7万 |
2,790万 |
| セザール第２元町 |
1994 |
48戸 |
35.5万 |
1,799万 |
| モンレーブ新道東イーストタワー |
1999 |
127戸 |
29.4万 |
2,880万 |
| レクシオ新道東パークサイド |
2009 |
35戸 |
38.7万 |
3,150万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.8万 |
33.6万 |
32.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.11万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.48万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,460万 |
27.67万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.82万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。